Vít Endler, CEO Fingoodu hodnotí své investiční portfolio
Detailní pohled na to, jak se vyvíjí mé portfolio na Fingoodu, jaké jsem udělal investice, kolik peněz z jistiny se mi vrátilo a jaké procento z mých investic se řeší na oddělení vymáhání (neboli workoutu).
Celkové statistiky
Celkově jsem se dostal přes 3 mil. investovaných korun v 228 investicích. Dokončených investic mám 64, aktivních investic 164. Investic, které řeší vymáhací (workout) tým Fingoodu mám ve svém portfoliu 42 (velká část z tohoto počtu investic je za skupinou pana Marka Skubidy, kde došlo k prodeji pohledávky a pak jsou tam i opožděné splátky, které budou narovnány). Víc k problematice mého portfolia řekne procentuální pohled.
Celkové investice mě řadí na 111. místo mezi investory Fingoodu, do první stovky mi tak ještě trochu chybí. Ale v celkovém počtu investic jsem v první desítce, konkrétně na 7. místě. Řadím se k nejvíce diverzifikujícím investorům.
V aktivních investicích mám nyní zainvestováno 2 215 500 Kč, z toho mám:
- 2,4 % investic po splatnosti (zde předpokládám zaplacení během následujících dnů/týdnů)
- 1,9 % je ve vymáhání workout týmu Fingoodu a zde očekávám že se většina vyřeší v časovém horizontu týdnů
- 0,9 % je v soudním vymáhání, zde je to již bohužel na české justici a vyřešení očekávám spíše v řádu měsíců
Mé portfolio je tedy velmi diverzifikované, snažím se k investicím přistupovat portfoliově a nedělat tvz. „cherry picking” (vybírání pouze těch nejvýnosnějších investic). Hrubý vážený výnos mého portfolia je 11,18 %. Pokud odečtu poplatky Fingoodu, pak se dostávám na 10,17 %. Věřím vymáhacímu týmu Fingoodu, a tak předpokládám, že investice, které budu odepisovat budou tvořit méně než 1 %. Můj čistý výnos se tak bude pohybovat v rozmezí 9-9,5 %, což beru jako krásný výsledek.
Jak jsem investoval v Q1 2024
V prvním kvartále tohoto roku jsem provedl jsem 37 investic v celkové hodnotě 366 500 Kč má průměrná investice je tedy cca 10 000 Kč.
V celkovém objemu za kvartál jsem na 153. místě v počtu investic jsem na 25. místě. Proti celkovým statistikám trochu propad, ale pořád platí má strategie vysoké diverzifikace.
Po splatnosti mám investice do Sweet Home Boost a zde čekám napravení splátek v horizontu nejbližších dní.
Průměrná výše hrubého úroku je 11,46 % p.a. Snažím se tak si zafixovat sazby na úrovni 11-12 %. S vědomím toho, že tyto sazby budou postupně klesat, ale úrokové sazby budou klesat na všech aktivech.
Předpokládám tedy že budu držet v průběhu roku tempo investic tzn. cca 10 investic/ měsíčně v částce cca 10 tis. Kč na investici. V mé investiční peněžence mám pro tento rok připraveno cca 1-1,2 mil Kč, které bych na Fingoodu chtěl proinvestovat, očekávám díky klesajícím sazbám snížení mého průměrného výnosu.
Chci investovat do firem, které mají s Fingoodem domluvené rámcové smlouvy na dlouhodobé projekty tzn. např. projekt Marica, Vinná alej, nebo spolupráce se skupinou pana Suchánka (projekt Forest Graden a další projekty) a přicházejí spolupráce na Rezidenci Lesík. Jedná se o kvalitní projekty a Fingood je zde jako jediný financující subjekt celého projektového financování. Tyto investice budu doplňovat jednotlivými projekt, chci se také soustředit i na jiné, než developerské projekty abych ještě více diverzifikoval. Diverzifikace je pro mě důležitější než celkový výnos, protože tím ve finále dosáhnu vyššího výnosového procenta.
Vítek Endler, Ředitel a spolumajitel Fingood.cz