simple-text

Znáte hlavní rozdíly mezi anuitním a balonovým způsobem splácení? V čem jsou jeho výhody a který přístup se vyplatí více? 

Vydělá vám více anuitní nebo balonové splácení? Hlavní rozdíly a výhody

Společnosti Rolsit, PiCaSo a Ložnice 21

Fingood.cz získal evropskou crowdfundingovou licenci, která této platformě umožní vstup na zahraniční trhy. Jaké plány má Fingood s touto licencí a kam se chystá expandovat jako první?

Fingood získal evropskou crowdfundingovou licenci od ČNB

Transparentnost a důvěra, dvě klíčové věci v investičním světě. Proto jsme pro naše investory i tento kvartál připravili důkladný přehled o&nbsp;<a href="https://fingood.cz/zdravi-portfolia-fingood">Zdraví portfolia Fingood</a>.



Na&nbsp;stránce <a href="https://fingood.cz/zdravi-portfolia-fingood">Zdraví portfolia Fingood</a>&nbsp;naleznete aktualizovaná data za třetí kvartál roku 2023.&nbsp;Za sebou máme poměrně silné tři měsíce, ve kterém se zafinancovaly projekty za 345 mil. korun.



Vývoj portfolia již tradičně shrnul šéf risk oddělení Martin Šmajser.



–&nbsp;Mírný pokles sektoru nemovitostí:&nbsp;v proběhlém kvartále došlo k poklesu o cca 30 mil. korun v sektoru nemovitostí. To díky doplacení úvěru od společnosti BlackBird Real Estate. Ta doplatila úvěr ve výši 15,6 mil. korun. 



&#8211; Výrazné posílení sektoru Průmysl a výroba: skoro dvojnásobný růst naopak zaznamenal tento sektor. Stojí za tím nové úvěry společností pana Mikuláška (Rolsit, PiCaSo, Ložnice 21), které jsou naším významným partnerem a nyní expandují. Svůj podíl na nárůstu mají také společnosti Decloled se svými světelnými parky a Rojek s více než stoletou historií ve výrobě obráběcích strojů. 


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1024x712.png" alt="" class="wp-image-3002" width="400" height="290"/></figure></div>


&#8211; Rozdělení společností dle krajů: zůstavá neměnné a prim zde hraje Praha a Moravskoslezský kraj.



&#8211; Výbornou zprávou je, že nabízené portfolio je silně zajištěno. Stabilně je okolo 15–20 % projektů ze 100 % zajištěno nemovitým majetkem. Výbornou zprávou je také to, že došlo k 10% navýšení podílu úvěrů se 100% zajištěním v kombinací bonitních zajišťovacích prostředků.



Chtěl bych doplnit, že pokud úvěr popisujeme jako zajištěný nemovitostí v dané hodnotě, pak to znamená že máme k dispozici zástavní právo na Katastru nemovitostí jako v prvním pořadí a současně ocenění nemovitosti. U movitých věcí bereme jejich hodnotu dle zůstatku v účetnictví k datu poskytnutí úvěru. U avalů směnek vyhodnocujeme bonitu avalisty současně se schvalováním úvěru. Pokud ji vyhodnotíme jako dostatečnou k avalované částce, pak teprve tuto hodnotu počítáme jako hodnotu do zajištění úvěru. V praxi to znamená, že u mnoha úvěrových případů existují avaly, které ve výpočtu nejsou započítány z důvodu nedostatečné bonity majitele nebo chybějících informací. Ale v praxi jsou tyto avaly platné a mohou případně pomoci při problémech se splácením.


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-1024x584.png" alt="" class="wp-image-3003" width="401" height="229" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-1024x584.png 1024w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-298x170.png 298w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-768x438.png 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-500x285.png 500w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1.png 1458w" sizes="(max-width: 401px) 100vw, 401px" /></figure></div>


&#8211; Hodnota úvěrů po splatnosti a v právním vymáhání se dlouhodobě pohybuje na 0,5 % z celkového portfolia. Skvělou zprávou je bezesporu to, že 39 % ze všech zveřejněných úvěrů na Fingoodu bylo plně splaceno. Investorům tak k dnešnímu dni bylo vyplaceno 751 mil. korun.


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-1024x688.png" alt="" class="wp-image-3004" width="413" height="277" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-1024x688.png 1024w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-253x170.png 253w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-768x516.png 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-447x300.png 447w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2.png 1182w" sizes="(max-width: 413px) 100vw, 413px" /></figure></div>


&#8211; Celkový rating portfolia nedoznal významnějších změn. Došlo k mírnému nárůstu ve třídě AA, ale nadále se daří držet velmi nízký podíl skupin B a C. To znamená, že se k investorům dostávají především velmi kvalitní společnosti a projekty. 


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-1024x772.png" alt="" class="wp-image-3007" width="406" height="306" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-1024x772.png 1024w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-225x170.png 225w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-768x579.png 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-398x300.png 398w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5.png 1302w" sizes="(max-width: 406px) 100vw, 406px" /></figure></div>


V pečlivém monitorování a transparentním zveřejňování výkonu a rozložení portfolia pokračujeme i nadále. Máte jakékoliv dotazy? Tak nás neváhejte kontaktovat na <a href="mailto:statistiky@fingood.cz">statistiky@fingood.cz</a>.

Zdraví portfolia &#8211; aktuální data

Bydlení a domov s.r.o. projekt na rekonstrukci bytového domu, který si nenechalo ujít 720 investorů. To ale není vše.



Projekt se nyní blíží k cíli a příjemným bonusem pro všechny investory naší platformy je exkluzivní možnost předkupního práva na téměř dokončené bytové jednotky, a to nejen s velmi zajímavou slevou, ale také s příspěvkem na kuchyňskou linku ve výši 60 000 Kč a parkovacího stání



<h2>Moderní bydlení a výborná lokalita</h2>



Čtyřpodlažní bytový dům nabídne bydlení pro 20–36 osob v 18 bytech o dispozičním 1 a 2+KK. Pro nové majitele je připraveno parkování ve dvoře a také příjemná zahrada o velikosti 750 m2. 



K atraktivitě bydlení přidává taky atraktivita lokality. V bezprostřední blízkosti působí významní zaměstnavatelé jako AMAZON nebo Prefa Doloplazy. Díky jen 4 km vzdálené dálniční přípojce, je obec skvěle dopravně dostupná (Prostějov 10 km, Vyškov 15 km, Kroměříž 20 km), má také vlastní vlakové spojení.



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/Bydlení-a-domov-SD-480p.mov"></video></figure>

Investice na Fingoodu nabízejí zajímavé bonusy

Inflace, která v poslední dvou letech zasáhla českou ekonomiku, je největší sociální zloděj a přerozdělovač, uvedl v pořadu Co na to vaše peněženka na CNN Prima NEWS ekonom Vladimír Bezděk. „Drobní střadatelé“ na inflaci doplácejí nejvíc a naopak na ní vydělávají lidé, kteří si ještě před jejím nárůstem zadlužili. Dluh se jim totiž zlevňuje, vysvětlil ředitel společnosti Fingood Vít Endler.



Na inflaci nejvíce prodělali drobní střadatelé, upozornil bývalý předseda vlády Vladimír Špidla a zmínil zejména situaci mladých rodin, pro které je velmi obtížné ukládat si stranou nějaké peníze, a když už se jim nějaké podaří uspořit, přijde inflace a znehodnotí je.



Právě tyto náhlé změny v&nbsp;inflaci, které česká ekonomika zažila v&nbsp;posledních dvou letech, jsou i podle ekonoma Vladimíra Bezděka „největším sociálním zlodějem a přerozdělovačem“. Zdůraznil především tendenci prohlubovat příjmové rozdíly ve společnosti: „Poslední dva roky procházíme obdobím, kdy dochází k rozevření sociálních nůžek. A já se obávám, že ještě nějakou dobu to potrvá. Odneseme si drahou zkušenost, proč je potřeba s inflací bojovat rychle, i když to něco stojí, ale je to lepší než ji vysokou delší dobu tolerovat,“ zmínil.



Ve společnosti se často mluví o tom, že v časech vysoké inflace je lepší peníze dlužit než investovat. S&nbsp;tímto tvrzením souhlasil i ředitel společnosti Fingood Vít Endler: „Pokud mám teď dluh, tak on se mi vlastně zlevňuje, tedy pokud ho mám nabraný ještě před vysokou inflací,“ zdůraznil.



Připomněl, že existují dva druhy dluhu: „Dobrý dluh a špatný dluh. Ten dobrý používám na nákup aktiv, která mi dluh splácejí a generují mi příjem. Špatný dluh použiji na nákup pasiv, která mi peníze jen odčerpají,“ vysvětlil expert. Varoval, že i s&nbsp;dluhem je třeba pracovat velmi obezřetně a například dnes, kdy se úrokové sazby pohybují kolem sedmi procent, není na zadlužování úplně ideální doba.



Záznam celé debaty si můžete pustit <a href="https://cnn.iprima.cz/bezdek-inflace-je-socialni-zlodej-dnes-je-vyhodnejsi-mit-dluh-souhlasil-endler-413451" target="_blank" rel="noreferrer noopener">zde</a>.

Bezděk: Inflace je sociální zloděj. Dnes je výhodnější mít dluh, souhlasil Endler

Když investoři sestavují vlastní portfolio, měli by se řídit především výší rizika u daného aktiva. Podívejte se na pořad Byznys televize Prima CNN, ve kterém vystoupil Vít Endler, spolumajitel a jednatel společnosti Fingood. Podle něj neexistuje nic takového jako vysoký výnos bez rizika. Jsou to jen marketingové triky, varuje.



Když se člověk rozhodne investovat, znamená to, že má nějaké peníze navíc. Peníze, které hned nepotřebuje. Jeho finanční kondice je tedy lepší než u milionů lidí po celém světě. Na oslavu je ale ještě brzy.



Když si člověk definuje investiční horizont, měl by se zamyslet nad tím, co všechno bude chtít nakupovat. Při sestavování investičního portfolia by měl hrát hlavní roli především přístup člověka k riziku.<a href="https://cnn.iprima.cz/byznys-z-investicniho-crowdfundingu-tezi-i-drobni-stradatele-rika-cso-firmy-fingood-352954"></a>



I když většinu začátečníků na trhu zajímá převážně výnos, riziko je s ním silně propojené. „Riziko je zásadní. Řada retailových investorů se kouká jen na výnos, ale tam je důležité si uvědomit, že výnos je těsně svázaný s rizikem. Čím větší je riziko, tím větší výnos můžu získat,“ popsal v pořadu Byznys Vít Endler, spolumajitel a jednatel společnosti&nbsp;<a href="https://fingood.cz/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Fingood</a>, která se zabývá investičním crowdfundingem.



„Když si sestavuju investiční portoflio – což by měl mimochodem každý udělat, protože je to pro nás takový osobní důchodový systém – tak je nutné to riziko identifikovat a je potřeba ho zasadit do kontextu,“ doplnil.



<h2>Investice bez rizika?</h2>



Riziko je ve světě investic podceňovaný faktor. Často lidé vyslyší volání lákavých sloganů firem, které slibují gigantické výnosy a nulové riziko. „Musíme si uvědomit, že investice bez rizika – kromě světa marketingových létáků a reklam – neexistuje,“ varoval Endler.



<blockquote class="wp-block-quote">&nbsp;Všechny investice jsou rizikové. I dluhopisy.</blockquote>



„Vy byste měli v podstatě jen vyhodnocovat riziko. Vy si musíte říct, jaký výnos je pro vás akceptovatelný. Když někdo řekne, že vám slíbí trojnásobný výnos, tak byste měli zpozornět,“ dodal.



Podle Endlera riziko figuruje i v kontextu velmi konzervativních investic, jakými jsou třeba státní dluhopisy.



„I když vezmu takové velmi nízkorizikové aktivum, pořád tam mám určitá rizika. Třeba že ten stát zkrachuje. To riziko je sice velmi malé, ale může se to stát. Pak je tam riziko inflační. Například jsem si nakoupil dluhopisy s určitým výnosem a inflace mi ten výnos požere. Nebo se stane, že stát to nezaplatí, změní se vláda nebo režim. Taková rizika existují,“ vysvětlil spolumajitel a jednatel společnosti Fingood.



<h2>Firemní hodnocení rizik</h2>



S rizikem ve světě investic ale nepracují jen investoři. Ještě více než oni se o riziko musejí zajímat investiční společnosti, na základě jejichž úsudku se klienti orientují. Stejné je to i v případě Fingoodu.



„My jako jediná platforma na českém trhu máme vlastní rating společností i projektu. Ten drží standarní stupnici – tři ‚A‘ jsou nejlepší, ‚C‘ je nejhorší. To ale neznamená, že céčková společnost je špatná nebo že o vložené peníze přijdu. Takové firmy se k nám ani nedostávají. Měli jsme už tři společnosti s ratingem ‚C‘ a všechny buď úvěry splatily nebo správně splácí. Jde jen o to, že my identifikujeme ta rizika,“ vysvětlil Endler.



Na investičním trhu by měli investoři správně diverzifikovat a rozkládat riziko na více aktiv. Stejnou strategii radí jednatel společnosti Fingood využít i v případě investičního crowdfundingu.



„My investorům, kteří zařazují crowdfunding do portfolia, radíme rozložit riziko mezi 15 až 20 společností,“ uzavřel Endler.



<iframe loading="lazy" src="https://omny.fm/shows/cnn-prima-news/byznys-13-9-2023/embed" width="100%" height="180" allow="autoplay; clipboard-write" frameborder="0" title="BYZNYS, 13. 9. 2023"></iframe>



Převzato z: https://cnn.iprima.cz/byznys-pri-volbe-investic-se-neresi-jen-vynos-riziko-je-zasadni-rika-jednatel-fingoodu-412303

Při volbě investic se neřeší jen výnos. Riziko je zásadní

Kde zhodnotit volný kapitál společnosti, aniž byste ho museli ‚‚dostat” z firmy a investovat jako fyzická osoba? Otázka, která trápí mnoho podnikatelů a jednatelů. Máme na ní odpověď &#8211; investice právnických osob!



Přestože v České republice můžete už desítky let svobodně podnikat, tak se rozhodně nedá říct, že mají čeští podnikatelé na růžích ustláno. Jedním z palčivých témat je i zhodnocení volného firemního kapitálu. 



<h2>Fingood podává pomocnou ruku</h2>



Proto jsme na přání mnoha investorů zavedli novinku v podobě investování pro právnické osoby. Ta přináší snadnou a pohodlnou cestu, jak zhodnotit firemní kapitál.



<h3>Jak investice právnických osob vypadá?</h3>



Investování právnických osob nabízí všechny výhody a plusy jako investování fyzických osob. Stačí jen při registraci <a href="https://fingood.cz/registrace">založit účet jako Právnická osoba</a>, být jednatelem dané společnosti a mít 3 minuty času.&nbsp;



Nejste jediným statutárním orgánem společnosti? Žádný problém. Kolegové ze zákaznického centra s Vámi během chvilky registraci dokončí.



<h2>Hlavní výhody investování právnických osob</h2>



Z nepřeberného množství výhod nesmíme opomenout hlavně:



✅ Nulové administrativní zatížení



Jako fintechová společnost rádi řešíme věci rychle a efektivně. Investování jako právnická osoba jde ruku v ruce nulovým administrativním zatížením. Na konci roku dostanete přehled Vašich investic. Ten předáte své účetní a máte po starostech.



✅ Žádné dvojité zdanění



Investicemi jako právnická osoba předejte dvojímu zdanění. Dejte vale investování zdaněných dividend a investujte napřímo!



✅ Pevně stanovené zhodnocení 10–12 %



Firemní účty u bankovních subjektů bojují s takřka neexistujícím zdaněním. Investicemi na Fingoodu si zajistíte pevně stanovené zhodnocení po celou dobu své investice.&nbsp;



✅ Zajištění investic



Na bezpečí jsme pes. Proto 90 % všech nabízených investic má za sebou velmi silné zajištění v podobě zástavy nemovitého nebo movitého majetku. Více se dozvíte na stránce věnované <a href="https://fingood.cz/zdravi-portfolia-fingood">zdraví a složení našeho portfolia</a>.



Zhodnoťte efektivně svůj firemní kapitál a registrujte svoji společnost ještě dnes. Nebudete litovat.&nbsp;



<div class="wp-container-1 wp-block-buttons">
<div class="wp-block-button aligncenter"><a class="wp-block-button__link has-background" href="https://fingood.cz/registrace" style="background-color:#0b8458" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Registrovat</a></div>
</div>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



Pozn.: V současné chvíli registrujeme výhradně právnické osoby z České republiky (v.o.s., a.s., s.r.o., k.s.). S expanzí na zahraniční trhy rozšíříme tuto možnost také pro další země.

Jak zhodnotit firemní peníze jinde než ve firmě?

Finanční úspěch, splněné investiční cíle a konečně… bohatství. Kdo by o tom nesnil. Investování je v dnešní době populární a hlavně běžný způsob, jak spolehlivě ochránit úspory a ještě na tom vydělat. Je investování ale opravdový zlatý důl? Dá se zbohatnout za rok? Pojďme si na to posvítit.



<h2>Investováním k bohatství! Jde to?</h2>



Investování a jeho výhody vám určitě nemusíme představovat. Když zkrátka víte, co děláte, tak máte o spoustu starostí postaráno.&nbsp;



— Úspory vám nebude nestydatě požírat nenasytná inflace.



— Starosti s vyžitím v důchodovém věku rázem odezní.



— No a hlavně si můžete přijít na opravdu pěkné peníze.



— A kdo ví, třeba i na tučný a pravidelný pasivní příjem.



Pokud jste v investičním rybníčku úplně noví, nechte starosti na <a href="https://fingood.cz/">investičních platformách</a>. Na vás zbyde pouze to nejdůležitější – radost z výdělku!



Teď ale k té klíčové otázce. Budou z vás po roce investování boháči? Nikdy neříkejte nikdy… ale pravděpodobně asi ne. Pokud se však zaměříte na <a href="https://fingood.cz/blog/co-je-to-investicni-horizont">dlouhodobý investiční horizont</a> s předem danou strategií a budete investovat poctivě…&nbsp;



Rozhodně budete za rok bohatší, než jste byli v tom minulém.



Ukážeme si několik skvělých tipů, které vám pomohou rozjet pořádné investiční dobrodružství. Začátečníci by si ale měli nejprve <a href="https://fingood.cz/blog/jak-spravne-investovat">zopakovat základy</a>.



<h3>Příležitosti s růstovým potenciálem</h3>



První tip je úplně logický. Toužíte zbohatnou investováním a chcete to co nejdříve. Musíte se proto poohlédnout po investičních příležitostech, které jsou v souladu s vašimi cíli.



Jinými slovy: Musí mít vysoký růstový potenciál.



Kde takové příležitosti najít? Všude. Zkuste zabrousit mezi nové technologie, inovativní a rychle rostoucí společnosti, nebo úplně celá expandující odvětví.



Vyplatí se pečlivě prozkoumat investiční trh a identifikovat lákavé příležitosti. Svépomocí nebo s odborníkem. Příklad: Malá startupová společnost se nachází teprve na začátku, ale přináší novou a revoluční technologii. Pokud se vše vyvede, nápad se ujme a firma poroste – stejně tak nabobtná i vaše portfolio.



<h3>Diverzifikované investiční portfolio</h3>



Diverzifikace je v investování vždy klíčem k úspěchu. Nebo alespoň základním kamenem. Sestavení komplexního investičního portfolia by tak mělo být vaší prioritou s číslem 1.&nbsp;



Můžete se poradit, jak si ho ideálně rozčlenit, i se do toho pustit sami. Nikdy ale neinvestujte všechny vaše úspory do jedné příležitosti, aktiva, ani odvětví.



Jaká aktiva zahrnout? To je na vás. Akcie, dluhopisy, nemovitosti, komodity, kryptoměny… nebo zkuste crowdfunding. Záleží jen na tom, co vám vyhovuje.



Diverzifikací minimalizujete rizika a zároveň zvyšujete potenciální růst a výdělek.



Příklad: Rozhodnete se investovat do akcií rychle rostoucí společnosti, dluhopisů s pevným výnosem a nemovitostí v oblíbených lokalitách. Výsledek? Rozumně rozložené investice s dobrými vyhlídkami na zbohatnutí a bez zbytečného rizika.



<h3>Síla akciového trhu</h3>



Akcie jsou pro mnoho investorů nedílnou součástí celého procesu. Je to zkrátka osvědčený způsob, zvláště pokud se investováním pokoušíte zbohatnout – a co nejrychleji.



Hlavní strategie i cíl ale stále zůstávají: Pečlivě hledejte akcie s neustálým potenciálem růst. I zde je důležité sebevzdělávání a pečlivé monitorování trhu.



Čím vyšší očekáváte výnosy, tím větší ale bude i celkové riziko investice. Na to nesmíte zapomenout.&nbsp;



Akciový trh dokáže být nelítostný stejně jako výnosný. Investujte proto zodpovědně a pouze finance, které vám nebudou chybět.



Příklad: Minulý rok jste investovali do technologického giganta. Všechna očekávání se naplnila a akcie výrazně vzrostly. Rozhodnutí bylo riskantní, ale vyplatilo se. Jste o krok blíže ke kýženému bohatství. Jaké bude další rozhodnutí?



<h2>Fingood: Sázka na jistotu</h2>



Rychlý růst bohatství díky investování… není to tak jednoduché, jak to zní. Je důležité být neustále ve střehu, aktivní a pravidelně sledovat trh i vlastní investice.



A ani to není zárukou úspěchu. Riziko a štěstí jsou faktory, které jen těžko ovlivníte.



Zaměřte se proto na dosažitelné cíle, slibné a ověřené příležitosti s růstovým potenciálem a v neposlední řadě se musíte vypořádat s rizikem. Bez něj to nikdy nejde.



Občas je daleko lepším řešením se pohodlně opřít a užít si pravidelný a předem stanovený výnos z některých konzervativnější možností, jako je například crowdfunding s <a href="https://fingood.cz/">Fingoodem</a>.



Okamžité bohatství? Ne. Zaručený a bezpečný příjem každý měsíc? Na to se spolehněte. Fingood umožňuje hned po <a href="https://app.fingood.cz/registrace">krátké registraci</a> investovat do prověřených českých projektů. 



Už od 1 000 Kč a s pevně stanoveným výnosem až 12 %.

Jak být za rok bohatší díky investování

Ve Fingoodu si plně uvědomujeme, že důvěra a transparentnost jsou ve světě investic klíčové. Proto jsme pro naše investory i veřejnost připravili důkladný přehled <a href="https://fingood.cz/zdravi-portfolia-fingood">Zdraví portfolia Fingood</a> a každý kvartál jej aktualizujeme.



Na přehledné stránce se tak vždy dozvíte, jak si stojí celé portfolio naší platformy, jak se vyvíjí zajištění a rating portfolia a mnoho dalších užitečných informací.



Nyní na <a href="https://fingood.cz/zdravi-portfolia-fingood">Zdraví portfolia Fingood</a> naleznete aktualizovaná data k 1.7., tedy za druhý kvartál roku 2023.&nbsp;



V portfoliu došlo k zajímavému vývoji, který pro vás níže shrnul šéf našeho risk oddělení Martin Šmajser.



&#8211; Zvýšení oborové diverzifikace: v Q2/2023 jsme naše portfolio rozkročili do odvětví energetiky díky 2 úvěrům pro klienta Golden Sun Energy (pobočky Brno a Zlín). &#8211; Pokles podílu “spotřební zboží” v portfoliu díky úspěšnému splacení úvěrů spol. REMOSKA&nbsp;s.r.o. ve výši 32,3 mil. Kč. &#8211; Pokles podílu nejsilněji zajištěných úvěrů, tedy těch s více než 100% zajištěním ve formě nemovitostí. Důvodem je plné splacení poměrově velkých úvěrů (vzhledem k portfoliu) společnostmi REMOSKA s.r.o., BlackBird Real Estate s.r.o. nebo Rezi Delta s.r.o. 



Celé portfolio je stále velmi dobře zajištěné:&nbsp; &#8211; 61 % portfolia je více než 100% zajištěno nemovitostí nebo jiným kvalitním a prověřeným zajišťovacím prostředkem &#8211; u 19 % portfolia se hodnota zajištění pohybuje mezi 50–100 % hodnoty úvěru, a to opět ve formě nemovitosti nebo jiného kvalitního a prověřeného zajišťovacího prostředku &#8211; u zbývajících 20 % portfolia je zajištění do 50 % hodnoty úvěru 



Rádi bychom však vyzdvihli, že ve všech případech počítáme hodnotu zajištění na základě ocenění námi přizvaným znalcem. U zástavy nemovitostí stojí Fingood mezi věřiteli vždy první v pořadí. U zajištění ve formě směnky s avalem majitele společnosti dochází k vyhodnocení ekonomiky a celkové bonity avalisty naším riskem. Pouze u bonitních avalistů pak při investiční příležitosti zveřejňujeme hodnotu avalu a pouze tyto hodnoty zahrnujeme do výpočtu zajištěnosti portfolia. Nebonitní avalisté nemají u avalu v teaseru specifikovanou částku a do výpočtu zajištěnosti jejich avaly nezahrnujeme a jde tedy o “comfort factor” pro investory. &#8211; hodnota všech úvěrů po splatnosti ve druhém kvartálu poklesla z 3,1 % na 1,7 % především díky úspěšně restrukturalizaci úvěru společnosti Slezskomoravská developerská s.r.o., díky čemuž investoři výměnou za prodloužení splatnosti získali výrazně lepší zajištění a vyšší zhodnocení. &#8211; celkový rating portfolia a rozložení ratingových tříd se nijak zásadně nezměnily a výsledek je velmi podobný jako v Q1/2023. Za zmínku stojí, že oproti ostatním ratingovým třídám vzrostlo mezi novými úvěry zastoupení ratingové třídy A.



V pečlivém monitorování a transparentním zveřejňování výkonu a rozložení portfolia budeme i nadále pokračovat. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat na <a href="mailto:statistiky@fingood.cz">statistiky@fingood.cz</a>. Jsme tu pro vás!

Zdraví portfolia – aktuální data

Téma inflace bylo poslední rok a půl v mediálním prostoru skloňováno v mnoha pádech. Nyní se zdá, že se Česká republika přestala řítit do inflační propasti. Podle aktuální statistiky České národní banky se blýská na lepší časy. Na co se na poli investic připravit?



<h2>Optimistická inflační prognóza</h2>



Dle Aleše Michla, guvernéra ČNB, by se inflace měla v příštím roce ustálit a dosáhnout dlouho vyhlíženého 2% inflačního cíle.&nbsp;



Česká republika se tak pomalými krůčky dostává z recese a vyhlíží lepší zítřky. Od ledna letošního roku má inflace klesající tempo, které jen potvrzuje Michlova slova.



Tip na článek: Aleš Michl: Zdražování polevuje, inflace do&nbsp;dvou měsíců zamíří pod 10 % a bude klesat dál <a href="https://www.cnb.cz/cs/verejnost/servis-pro-media/autorske-clanky-rozhovory-s-predstaviteli-cnb/Ales-Michl-Zdrazovani-polevuje-inflace-donbspdvou-mesicu-zamiri-pod-10-a-bude-klesat-dal/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Přečíst&gt;&gt;</a>






<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/FusionCharts.png" alt="" class="wp-image-2874" width="658" height="387" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/FusionCharts.png 680w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/FusionCharts-289x170.png 289w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/FusionCharts-500x294.png 500w" sizes="(max-width: 658px) 100vw, 658px" /></figure></div>


<a href="Zdroj: https://www.czso.cz/csu/czso/inflace_spotrebitelske_ceny">Zdroj</a>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image.png" alt="" class="wp-image-2875" width="312" height="156" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image.png 846w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image-338x170.png 338w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image-768x387.png 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image-500x252.png 500w" sizes="(max-width: 312px) 100vw, 312px" /></figure></div>


<a href="Zdroj: https://www.cnb.cz/cs/menova-politika/prognoza/">Zdroj</a>



<h2>Blíží se konec dvouciferných úrokových sazeb</h2>



Pozitivní zpráva pro běžné spotřebitele jde logicky ruku v ruce s nižšími výnosy pro investory. Snižování sazeb povede k postupnému poklesu dvojciferných výnosů pro investory a také pro střadatele na spořících účtech, kteří si zvykli na 5–6 % p.a.



‚‚Aktuální situace je pro investory velmi zajímavá a unikátní. Ve Fingoodu pozorujeme, že v nejistém roce 2022 investoři preferovali investice s co nejvyšším výnosem, ale krátkou splatností 6–12 měsíců. Dnes vidíme, že s uklidňující situací se trend otáčí. V posledních měsících si investoři chtějí &gt;&gt;zamknout&lt;&lt; nadstandardní dvojciferné zhodnocení nad 10 % na co nejdelší dobu. Velmi rychle roste chuť investorů po kvalitních projektech se splatností 24–36 měsíců. Já jako investor nejsem výjimkou,’’ říká Vít Endler spolumajitel platformy Fingood.cz a individuální investor.



Pro srovnání v letech 2020–21, kdy inflace dosahovala 2,8–3 % se úrokové sazby na Fingoodu pohybovaly mezi 7–8 %. V posledních 2 letech se pak investoři mohli těšit na výnos mezi 11–12 %. 


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image-1.png" alt="" class="wp-image-2879" width="546" height="320" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image-1.png 966w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image-1-290x170.png 290w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image-1-768x450.png 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/07/image-1-500x293.png 500w" sizes="(max-width: 546px) 100vw, 546px" /></figure></div>


S poklesem <a href="https://fingood.cz/blog/inflace-jak-s-ni-bojovat-pruvodce" target="_blank" rel="noreferrer noopener">inflace</a> je zcela jasné, že také velmi brzy dojde k poklesu úrokových sazeb nabízených na Fingoodu. Dvoucifernému zhodnocení tak pomalu, ale jistě zvoní umíráček. 



<h2>Je čas propadnout investiční skepsi?</h2>



Rozhodně není! Ještě nějaký čas máte možnost investovat do prověřených českých společností s pevně stanoveným výnosem. Ti, kteří včas zatáhli inflační brzdu a zafixovali si své výnosy na příštích 36 měsíců si mohou mnout ruce.&nbsp;



Pokud mezi ně nepatříte, tak není potřeba házet flintu do investičního žita. Náš sales tým neúnavně pracuje na tom, aby na platformu přinesl kvalitní a zajištěné projekty s dvojcifernými výnosy a zatím se jim to daří. Investoři tak stále ještě mohou investovat se zhodnocením 10–12 % p.a. v následujících 24 nebo i 36 měsících.&nbsp;



Tržní a inflační situace však naznačuje, že takové investice budou za rok až dva z říše snů.



<div class="wp-container-3 wp-block-group alignfull has-text-color has-background" style="background-color:#ffffff;color:#000000"><div class="wp-block-group__inner-container">
<div class="wp-container-2 is-horizontal is-content-justification-center wp-block-buttons">
<div class="wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50"><a class="wp-block-button__link has-text-color has-background" href="https://app.fingood.cz/" style="border-radius:50px;background-color:#0b8458;color:#ffffff" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Investovat s výnosem 10–12 %</a></div>
</div>
</div></div>

Ustupující inflace tlačí úrokové sazby dolů. Co to znamená pro investory?

Investice do spolehlivých společností, které investorům nabízí dostatečně zajímavé, dlouhodobě stabilní a zajištěné projekty. Zkrátka možnost dlouhodobě a opakovaně investovat do prověřeného projektu. To vše v jednom nabízí kontinuální investice. 



Co znamená Kontinuální investice pro investory?



✅ Investici do prověřeného projektu se silným zajištěním



✅ Opakované a dlouhodobé investování



✅ Rostoucí zajištění investice – každá další tranše úvěru zhodnotí nemovitost, a tedy i zajištění vaší investice!







Pro koho je určená kontinuální investice? Kontinuální investice potěší všechny investory, kteří se nechtějí u každé příležitosti trávit čas studováním analýzy a ekonomických výsledku. Jednoduše projektu věří a znají ho.   



<h2>Na jaké společnosti se můžete těšit?</h2>



Spolehlivé partnery, kteří investorům nabízí dostatečně zajímavý, stabilní, dlouhodobý a zajištěný projekt. Zkrátka projekt do kterého lze investovat kontinuálně a opakovaně. Je jen na vás, jestli zainvestujete jen do první tranše nebo budete investovat pravidelně každý měsíc. 



<div class="wp-block-media-text alignfull is-stacked-on-mobile is-vertically-aligned-center" style="grid-template-columns:49% auto"><figure class="wp-block-media-text__media"><img loading="lazy" width="1000" height="563" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2021/05/rybka-tabulky-1.jpeg" alt="stavba bytový dům" class="wp-image-1830 size-full" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2021/05/rybka-tabulky-1.jpeg 1000w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2021/05/rybka-tabulky-1-302x170.jpeg 302w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2021/05/rybka-tabulky-1-768x432.jpeg 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2021/05/rybka-tabulky-1-500x282.jpeg 500w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure><div class="wp-block-media-text__content">
<h3 class="has-text-align-center wp-block-heading has-text-color" style="color:#000000">Rezidence Tabulky</h3>



První kontinuální investici jsme představili investorů již v roce 2021 a měla obrovský úspěch. Díky investici do projektu pana Rybky &#8211; Rezidence Tabulky si 1205 individuálních investorů mezi sebe rozdělilo výnos přesahující 3,3 miliony korun.
</div></div>



Jak fungují kontinuální investice?



Princip kontinuální investice se uvedeme na příkladu investice do projektu Marica.&nbsp;



Pan Rybka staví 51 nových bytů, 6 nebytových prostor a 32 garážových stání.



Celkově na tento projekt potřebuje 228 mil. Kč.&nbsp;



Tyto peníze však nepotřebuje načerpat najednou, ale bude je čerpat postupně v samostatných tranších. To znamená, že každý měsíc na Fingoodu zveřejníme novou tranši, která pokryje plánované stavební fáze.&nbsp;



Před každou další tranší provede Fingood kontrolu podmínek stanovených pro čerpání dalšího úvěr (rozestavěnost, využití načerpaných prostředků, atd.). Až po splnění všech podmínek bude moci čerpat další tranši.&nbsp;



Investoři tak mohou průběžně investovat do příležitosti, kterou už znají, důvěřují ji a má jejich důvěru.



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe loading="lazy" title="Rezidence Tabulky - Jak se daří historicky první Kontinuální investici na Fingood.cz" width="640" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/-47tVPRkQ0U?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div></figure>

Novinky z našeho blogu

Vydělá vám více anuitní nebo balonové splácení? Hlavní rozdíly a výhody

Společnosti Rolsit, PiCaSo a Ložnice 21

Fingood získal evropskou crowdfundingovou licenci od ČNB

Zdraví portfolia – aktuální data

Investice na Fingoodu nabízejí zajímavé bonusy

Bezděk: Inflace je sociální zloděj. Dnes je výhodnější mít dluh, souhlasil Endler

Při volbě investic se neřeší jen výnos. Riziko je zásadní

Jak zhodnotit firemní peníze jinde než ve firmě?

Jak být za rok bohatší díky investování

Zdraví portfolia – aktuální data

Ustupující inflace tlačí úrokové sazby dolů. Co to znamená pro investory?

Kontinuální investiční příležitosti