Druhá tranše kontinuální investice do developerského projektu tentokrát s fixní sazbou 11 % na 36 měsíců. Výbornou zprávou je, že společnost získala již platné stavební povolení.

Rezidence Lesík je jeden z nejzajímavějších developerských projektů, které kdy na Fingoodu byl.

Abychom ho vám jěště více přiblížili, vyzpovídali jsme pane Bakeše, majitele celého projektu, který nám odpověděl na otázky:

• jaké jsou jeho zkušenosti a úspěchy v oblasti developmentu
• jak vypadá rezidenční výstavba v Kladně a okolí
• kolik zájemců registruje o nové byty
• změna územního plánu povede k navýšení k počtu bytů

Zvyšte své zhodnocení

Pro investory jsme připravili lákavé zhodnocení. K investici je omezené množství promo kódů a lze využít pouze 1 promo kód.

Zainvestujte:

• min. 65 000 Kč a Fingood přidá k Vaší investici 1000 Kč, což odpovídá výnosu 11,68 % p.a. promo kód: LES1000
• min. 45 000 Kč a Fingood přidá k Vaší investici 500 Kč, což odpovídá výnosu 11,49 % p.a. promo kód: LES500
• min. 25 000 Kč a Fingood přidá k Vaší investici 200 Kč, což odpovídá výnosu 11,35 % p.a. promo kód: LES200

Společnost plánuje v 5 etapách výstavbu 5 bytových domů v klidné oblasti Kladna. Každá ze staveb bude mít 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Celkem vznikne 133 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.

Proč si nenechat ujít tuto investici:

• vydané platné stavební povolení
• dlouholeté developerské zkušenosti
• komfortní LTV - 68 %
• bonitní společnost

Rezidenční projekt v klidné části Kladna Ostrovce

Projekt Rezidence Lesík plánuje výstavbu 133 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk, kde je důraz kladen především na prostorné řešení jednotlivých bytů. Celá výstavba je naplánována s důrazem na ochranu přírody a maximálním využitím alternativních zdrojů.

Generální dodavatel stavby je firma Format, se kterou má společnost dlouhodobé pozitivní zkušenosti.

Společnost chce vystavět 1-2 etapy ročně. Celá výstavba bude rozdělena do 5 etap dle jednotlivých bytových domů. Nespornou výhodou celého projektu je, že vlastníci společnosti disponují dostatečnými zkušenostmi v oblasti developmentu.

Dopravní dostupnost

Atraktivní lokalita s dojezdem do Prahy 15 minut, centrum Kladna 3 minuty, veškerá občanská vybavenost je v minimálním dosahu.

Nedaleké vlakové nádraží nabízí nepřetržité spojení do centra Prahy. Díky budované rychlodráze bude brzy Masayrkovo nádraží v Praze dostupné za 30 minut.

Průběh projektu

• Územní rozhodnutí - Magistrát města Kladna vydal Územní rozhodnutí, spis.zn.: Výst./1511/20-17/Čk, dne 7.2.2022, které nabylo právní moci dne 11.3.2022.
• Zahájení prodeje - Prodej bytů byl zahájen v prvním čtvrtletí roku 2024.
• Příprava stavby - Příprava terénu, odvoz suti a další práce jsou plánovány na jaro letošního roku.
• Zahájení stavby - Na přípravné práce ihned navážou stavební práce. Výstavba bude rozdělena do 5 etap.
• Kolaudace - Termín finální kolaudace je naplánován na rok 2025.

Odhadované tržby a rozpočet projektu

Dle supervize Fingoodu činí odhadované tržby při realizaci všech 5 etap 714,4 mil. Kč. Náklady na výstavbu a infrastrukturu jsou odhadnuty na 486 mil. Kč. Celkově kalkulace projektu dává ekonomicky smysl a slibuje dostatečný zisk pro developera a rezervu pro splacení úvěru.

Na co společnost využije získané prostředky

Na tento projekt je schválen celkový rámec 42 mil. Kč, který bude čerpán v postupných tranších. V první tranši bylo vybráno 10 mil. Kč Společnost využije získané prostředky k refinancování úvěru u společnosti Findigo.