Společnost JS Projekce a inženýring s.r.o. se specializuje na přípravu a realizaci investičních projektů v oblasti rezidenční výstavby. Je součástí skupiny Domia, která se zaměřuje na poskytování nájemního bydlení a komerčních prostor. Díky jejím dlouholetým zkušenostem v developmentu a správě nemovitostí má silné a stabilní zázemí. Opírá se o osvědčené postupy a znalosti z praxe, což jí umožňuje realizovat projekty cílené na kvalitu. V současné době hledá firma financování, které podpoří rozšíření jejich podnikatelských aktivit a pořízení nových investičních příležitostí.

Proč investovat právě do této příležitosti

• Doba splatnosti pouze 18 měsíců
• Dlouholeté zkušenosti v oblasti inženýrství, projektování a technického poradenství.
• Spolehlivý klient, který historicky plní řádně podmínky svých úvěrových smluv.
• Úvěr zajištěn nemovitostí obchodního partnera klienta.
• Prostředky budou použity na nákup investičních příležitostí a růst skupiny.
• Možnost splacení úvěru prodejem projektů a zástavy.

Změna doby návratnosti

Díky skvělé komunikaci a spolupráci se společností JS Projekce a inženýring s.r.o. se nám podařilo sjednat nové podmínky úvěru. Původní doba návratnosti investice, která byla stanovena na 36 měsíců, byla nově zkrácena o polovinu. Nově bude úvěr splatný za 18 měsíců. Kratší doba návratnosti poskytuje rychlejší možnost návratu vložených prostředků a jejich další využití. Tato změna zajišťuje větší flexibilitu a odráží silnou a úspěšnou spolupráci s klientem.

O tomto projektu

Plánem projektu je využít získané prostředky na rozšíření podnikatelských aktivit společnosti. Ty budou poté použity na akvizici nových investičních projektů a na rozvoj stávajících činností, což podpoří růst a expanzi společnosti a celé skupiny Domia. Úvěr bude zajištěn zástavou rodinného domu, který je v současnosti pronajímán obchodním partnerem pana Meyera, majitele společnosti Domia. Rodinný dům se nachází v Hříběcí, okrese Pelhřimov. Úspěšná kolaudace nemovitosti proběhla v roce 2015. Jedná se o samostatně stojící, zděný a částečně podsklepený dům. Objekt disponuje dvěma nadzemními podlažími, přičemž druhé podlaží je tvořeno obytným podkrovím. Velikost objektu odpovídá bytové jednotce o dispozici 5+kk s kompletním sociálním zařízením. Bližší fotografie nemovitosti jsou k dispozici v galerii.

O společnosti

JS Projekce a inženýring s.r.o je součástí skupiny Domia, která se specializuje na development a správu nájemních nemovitostí. Skupina se v tomto oboru pohybuje téměř 10 let a navazuje na více než 30leté zkušenosti rodinné stavební firmy. Její klíčová společnost, Domia Company s.r.o., spravuje přes 130 bytových jednotek a další desítky realizuje. Pro konkrétní projekty zakládá účelová SPV, která zajišťují akvizici, rekonstrukci a provoz bytových domů ve Středočeském kraji a dalších lokalitách. Se společnostmi ze skupiny Domia jsme v minulosti již několikrát úspěšně spolupracovali. Své úvěry splácejí bez problémů, některé z nich jsou již kompletně doplaceny.

Aktuálně provozované jednotky generují přibližně 1,639 milionu Kč měsíčně za nájem včetně služeb a energií. Po zohlednění všech nákladů a splátek zůstává společnosti přebytek v cash flow přibližně půl milionu Kč měsíčně. Skupina Domia zajišťuje rekonstrukce prostřednictvím vlastních odborníků a materiálů, díky čemuž může efektivně kontrolovat vlastní náklady a kvalitu. Za rok 2023 skupina vykázala růst tržeb na 8,7 milionu Kč a udržela pozitivní zisk 371 tisíc Kč.

Předchozí úspěšně realizované projekty

Realizovali jsme další projekty od stejné společnosti, které měly mezi investory úspěch a je u nich bezproblémová platební morálka. Můžete se na ně podívat v galerii fotografií.

✅ Domia Residence - Vysoké Mýto (splaceno)

✅ Domia Living - Bytový dům Hořovice

✅ Bytový dům Roudnice nad Labem

✅ DOMIA Residence s.r.o. - rekonstrukce bytového domu

Na co společnost využije získané prostředky

Získané prostředky budou využity k rozšíření portfolia společnosti. Zejména nákupem nebo výstavbou nových nájemních nemovitostí ve Středočeském kraji a dalších perspektivních lokalitách v České republice. Další část financí bude směřována na posílení finanční stability společnosti a zajištění potřebného kapitálu pro budoucí projekty.