Stabilní realitní investice s rychlým exitem v Třebíči

Vstupte do investiční příležitosti, kde hlavní roli nehraje budoucí stavební záměr, ale již hotová, kompletně zrekonstruovaná a okamžitě likvidní nemovitost. Jako zajištění úvěru slouží zástava zrekonstruovaného bytu 3+1 v žádané části Třebíče. Celý záměr zaštiťuje ostřílený realitní profesionál a stavař Ing. Stanislav Macek prostřednictvím své holdingové společnosti Complete Real s.r.o.

Proč investovat do projektu

Projekt nabízí několik klíčových výhod:

• Solidní zajištění – Jako hlavní zajištění slouží kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví s aktuální tržní hodnotou 5,55 mil. Kč.
• Nulové stavební riziko (Construction risk) – Nejedná se o financování budoucí výstavby. Nemovitost je již kompletně zrekonstruovaná a ve výborném technickém stavu, takže investice nenese žádná rizika spojená se stavebními pracemi či kolaudací.
• Zkušený realizátor v čele – Za projektem stojí Ing. Stanislav Macek, zkušený realitní obchodník a stavař s dlouhodobou historií úspěšných developerských projektů.
• Rychlý exit a krátká splatnost – Splatnost úvěru je nastavena na pouhých 8 měsíců.
• Prémiová lokalita s raketovým růstem – Podle statistik vzrostly ceny nemovitostí v okrese Třebíč meziročně až o 22 %. Blízkost stabilních zaměstnavatelů a Jaderné elektrárny Dukovany navíc dlouhodobě udržuje v regionu silnou kupní sílu a vysokou poptávku po bydlení.

Popis záměru projektu

Hlavním cílem tohoto investičního projektu je poskytnutí financování v celkové výši 4,4 mil. Kč. Získané finanční prostředky společnost efektivně využije jako flexibilní provozní kapitál určený k dofinancování úspěšně běžícího projektu v rámci své podnikatelské skupiny.

Pravidelné měsíční úroky budou hrazeny z příjmů developerské skupiny.

Splacení jistiny je plánováno z prodeje jednotek v projektu v Třinci, případně z přímého prodeje zajišťovací bytové jednotky v Třebíči.

K vyplacení financí na účet společnosti Complete Real s.r.o. dojde až ve chvíli, kdy budou splněny všechny podmínky na katastru nemovitostí. To znamená doložení aktuálního listu vlastnictví se zástavním právem v prvním pořadí ve prospěch platformy Fingood, dokončení převodu vlastnického práva na Ing. Stanislava Macka a výmaz původního omezení v podobě zákazu zcizení a zatížení.

Popis zajištění

Hlavním zajišťovacím aktivem po celou dobu trvání této investice je bytová jednotka číslo 1145/114 o dispozici 3+1 s praktickou šatnou, balkonem a sklepní kójí umístěná v pátém nadzemním podlaží devítipodlažního panelového domu na ulici Hartmannova, který sám prošel kompletní revitalizací zahrnující výměnu stoupaček, nové rozvody elektřiny v mědi, sanaci balkónů s novými podlahami a zateplení fasády.

Samotný oceňovaný byt prošel v roce 2016 důkladnou rekonstrukcí, během které bylo kompletně vyzděno nové bytové jádro, moderně rozdělena koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem od samostatného WC a kompletně vyměněny veškeré rozvody vody, odpadů a elektroinstalace. V interiéru byly položeny nové dveře, v obytných pokojích se nacházejí nově zrenovované klasické parkety, zatímco v chodbě a sociálním zázemí je položena kvalitní dlažba, přičemž moderní kuchyňská linka je plně osazena vestavěnými spotřebiči.

Byt je napojen na stabilní dálkové vytápění i centrální dodávku teplé vody, je vybaven domovním telefonem i nadstandardním zabezpečovacím zařízením a jeho celkový technický stav je certifikovaným odhadcem zhodnocen jako výborný s celkovou tržní hodnotou stanovenou ke květnu 2026 na pevných 5,55 mil. Kč.

Lokalita

Bytová jednotka se nachází ve velmi žádané, klidné a převážně obytné čtvrti Horka-Domky v širším centru historického města Třebíč v Kraji Vysočina, které je celosvětově známé svými významnými památkami zapsanými na prestižním seznamu UNESCO.

Tato lokalita v sobě ideálně spojuje klidné rezidenční bydlení s perfektní občanskou vybaveností, komplexní sítí škol, zdravotnických zařízení a výbornou dopravní dostupností městskou hromadnou i regionální dopravou. Třebíč funguje jako stabilní průmyslové a ekonomické centrum celého regionu s dlouhodobě velmi nízkou nezaměstnaností, což je podpořeno přítomností velkých prosperujících podniků a zejména těsnou blízkostí Jaderné elektrárny Dukovany, na kterou je navázáno široké spektrum silných subdodavatelských firem.

Atraktivitu a obrovský potenciál této lokality pro investory podtrhuje také fakt, že podle oficiálních statistik realitních monitorů zaznamenaly ceny nemovitostí v celém okrese Třebíč mezi lety 2025 a 2026 mimořádný meziroční nárůst tržní hodnoty dosahující až 22 %.