Cílem této investice je financování nákupu a následného prodeje bytových jednotek v Ostravě. Projekt je realizován prostřednictvím společnosti Favela Simply a.s., jejímž jediným vlastníkem je pan Jan Andre, zkušený realitní obchodník a střední developer s dlouhodobou zkušeností v pronájmu a správě nemovitostí. Úvěr je zajištěn samotnými bytovými jednotkami (více informací níže).

Proč investovat právě do této příležitosti

• Úvěr je zajištěn bytovými jednotkami o celkové hodnotě 9 760 000 Kč.
• Jasný plán – nákup nemovitostí s cílem následného prodeje.
• Atraktivní lokalita v Ostravě s potenciálem stabilního výnosu při případném pronájmu.
• Flexibilní exit strategie – refinancování nebo prodej nemovitosti.

O tomto projektu

Projekt zahrnuje nákup tří bytových jednotek umístěných ve zděném dvoupodlažním domě na ul. Štramberská v Ostravě. Dům je kompletně dokončen, technicky výborně udržovaný, s moderními podlahami, kuchyňskými linkami a podlahovým vytápěním. Byty jsou aktuálně pronajímány formou Airbnb, s cenou za noc 1 550–2 550 Kč, což zajišťuje pravidelný příjem dočasně využitý na generování cash flow.

Dům se nachází na pozemku o výměře 425 m², je oplocený, se zahradou a možností parkování přes dálkově ovládanou bránu. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci.

Zajištění

Úvěr je zajištěn 3 bytovými jednotkami. Jejich celková současná tržní hodnota činí 9 760 000 Kč. Jednotky se nacházejí ve zděném dvoupodlažním bytovém domě na ulici Štramberská č.p. 3032 v katastrálním území Zábřeh-VŽ v Ostravě. Dům je menší stavbou s pěti jednotkami, zateplený s pálenou taškovou střechou, plastovými okny a centrálním plynovým vytápěním s ohřevem vody. Elektřina je do jednotek vedena podružně, přístup je přes plastové dveře a dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Před domem je oplocená zahrada s možností parkování přes dálkově ovládanou bránu.

Bytová jednotka č. 3032/2 má dispozici 3+KK a rozlohu 73,41 m², je mezonetová a nachází se v 1. a 2. NP domu. V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, sklad za kuchyní, vstupní chodba a WC. Ve druhém patře jsou dva pokoje, chodba a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Podlahy jsou kombinací dlažby a plovoucí podlahy, schody jsou betonové s dřevěným obložením. Z obývacího pokoje vede vstup na balkón a terasu. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči a vytápění je podlahové. Tržní hodnota jednotky je 4 230 000 Kč.

Bytová jednotka č. 3032/4 je o dispozici 1+KK, nachází se v 1. NP a má rozlohu 30,15 m². Vchází se do domu z východní části do chodby a dále přes dveře přímo do bytu. Jednotka zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodbu a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Podlahy jsou vinylové, kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, vytápění je podlahové a dveře jsou běžné interiérové s obložkováním. Tržní hodnota této jednotky činí 2 080 000 Kč.

Bytová jednotka č. 3032/5 má dispozici 2+KK a rozlohu 57,43 m², nachází se ve 2. NP s vchodem z boční severní strany domu po venkovních schodech. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, šatna, chodba a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Podlahy jsou převážně vinylové, v koupelně a chodbě je dlažba. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči, vytápění je podlahové a dveře běžné interiérové s obložkováním. Tržní hodnota jednotky je 3 450 000 Kč.

Lokalita

Ostrava je statutární město na rozhraní Slezska a Moravy, třetí největší město České republiky. Byty se nacházejí v části Zábřeh-VŽ, cca 3 km od centra města, v zastavěné části s dobrou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a možnostmi volnočasových aktivit. Lokalita je vhodná jak pro krátkodobé pronájmy (Airbnb), tak pro dlouhodobé bydlení.