Není dluh jako dluh. Asi se shodneme, že dluh může být skvělý sluha, ale také zlý pán. A je jen na nás, jak se dluhem naučíme pracovat, jak k němu přistupujeme a jestli jej použijeme k rozmnožení svých aktiv.
Na tohle téma si konstuktivně a obsáhle popovídal Vít Endler (CEO finGOODu) s Jirkou Rosteckým, který stojí v čele platfomy MladýPodnikatel.cz.
Považujete vy osobně třeba nové auto nebo vlastní bydlení na úvěr za špatný nebo dobrý dluh? Jaké dluhy máte ve svém <a href="https://blog.fingood.cz/cs/blog/jak-si-sestavit-osobni-rozpocet/">osobním rozpočtu</a>? 
Jak správně určit tuto hranici a jak k dluhům v životě přistupovat tak, aby vám pomáhaly a nezpůsobovaly bezesné noci se dozvíte v dnešním videorozhovoru!
<div style="display: flex; justify-content: center; position: relative; padding-bottom: 56.25%; margin-top: 16px; margin-bottom: 32px;"><iframe title="vimeo-player" src="https://player.vimeo.com/video/517716515" style="position: absolute; top: 0; width: 100%; height: 100%; max-width: 768px;" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div>

Flexi splátka &#8211; znáte její výhody?

KOLOVNA.cz &#8211; když se to dělá skvěle!

Víte, jak funguje dobrý a špatný dluh? | Videorozhovor

Nezařazené

Blog

Archiv

Rozhovory

Aktuálně

Investování

Inspirace

simple-text

image-columns

Cesta majitele firem Henderson Invest s.r.o. a Společenství stavebních strojů a.s. k úspěšným developerským projektům. 

Od odklízení kamení k vedení developerské společnosti

Transparentnost a důvěra, dvě klíčové věci v investičním světě. Proto jsme pro naše investory i tento kvartál připravili důkladný přehled o&nbsp;<a href="https://fingood.cz/zdravi-portfolia-fingood">Zdraví portfolia Fingood</a>.



Na&nbsp;stránce <a href="https://fingood.cz/zdravi-portfolia-fingood">Zdraví portfolia Fingood</a>&nbsp;naleznete aktualizovaná data za třetí kvartál roku 2023.&nbsp;Za sebou máme poměrně silné tři měsíce, ve kterém se zafinancovaly projekty za 345 mil. korun.



Vývoj portfolia již tradičně shrnul šéf risk oddělení Martin Šmajser.



–&nbsp;Mírný pokles sektoru nemovitostí:&nbsp;v proběhlém kvartále došlo k poklesu o cca 30 mil. korun v sektoru nemovitostí. To díky doplacení úvěru od společnosti BlackBird Real Estate. Ta doplatila úvěr ve výši 15,6 mil. korun. 



&#8211; Výrazné posílení sektoru Průmysl a výroba: skoro dvojnásobný růst naopak zaznamenal tento sektor. Stojí za tím nové úvěry společností pana Mikuláška (Rolsit, PiCaSo, Ložnice 21), které jsou naším významným partnerem a nyní expandují. Svůj podíl na nárůstu mají také společnosti Decloled se svými světelnými parky a Rojek s více než stoletou historií ve výrobě obráběcích strojů. 


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1024x712.png" alt="" class="wp-image-3002" width="400" height="290"/></figure></div>


&#8211; Rozdělení společností dle krajů: zůstavá neměnné a prim zde hraje Praha a Moravskoslezský kraj.



&#8211; Výbornou zprávou je, že nabízené portfolio je silně zajištěno. Stabilně je okolo 15–20 % projektů ze 100 % zajištěno nemovitým majetkem. Výbornou zprávou je také to, že došlo k 10% navýšení podílu úvěrů se 100% zajištěním v kombinací bonitních zajišťovacích prostředků.



Chtěl bych doplnit, že pokud úvěr popisujeme jako zajištěný nemovitostí v dané hodnotě, pak to znamená že máme k dispozici zástavní právo na Katastru nemovitostí jako v prvním pořadí a současně ocenění nemovitosti. U movitých věcí bereme jejich hodnotu dle zůstatku v účetnictví k datu poskytnutí úvěru. U avalů směnek vyhodnocujeme bonitu avalisty současně se schvalováním úvěru. Pokud ji vyhodnotíme jako dostatečnou k avalované částce, pak teprve tuto hodnotu počítáme jako hodnotu do zajištění úvěru. V praxi to znamená, že u mnoha úvěrových případů existují avaly, které ve výpočtu nejsou započítány z důvodu nedostatečné bonity majitele nebo chybějících informací. Ale v praxi jsou tyto avaly platné a mohou případně pomoci při problémech se splácením.


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-1024x584.png" alt="" class="wp-image-3003" width="401" height="229" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-1024x584.png 1024w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-298x170.png 298w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-768x438.png 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1-500x285.png 500w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-1.png 1458w" sizes="(max-width: 401px) 100vw, 401px" /></figure></div>


&#8211; Hodnota úvěrů po splatnosti a v právním vymáhání se dlouhodobě pohybuje na 0,5 % z celkového portfolia. Skvělou zprávou je bezesporu to, že 39 % ze všech zveřejněných úvěrů na Fingoodu bylo plně splaceno. Investorům tak k dnešnímu dni bylo vyplaceno 751 mil. korun.


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-1024x688.png" alt="" class="wp-image-3004" width="413" height="277" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-1024x688.png 1024w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-253x170.png 253w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-768x516.png 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2-447x300.png 447w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-2.png 1182w" sizes="(max-width: 413px) 100vw, 413px" /></figure></div>


&#8211; Celkový rating portfolia nedoznal významnějších změn. Došlo k mírnému nárůstu ve třídě AA, ale nadále se daří držet velmi nízký podíl skupin B a C. To znamená, že se k investorům dostávají především velmi kvalitní společnosti a projekty. 


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img loading="lazy" src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-1024x772.png" alt="" class="wp-image-3007" width="406" height="306" srcset="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-1024x772.png 1024w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-225x170.png 225w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-768x579.png 768w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5-398x300.png 398w, https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/image-5.png 1302w" sizes="(max-width: 406px) 100vw, 406px" /></figure></div>


V pečlivém monitorování a transparentním zveřejňování výkonu a rozložení portfolia pokračujeme i nadále. Máte jakékoliv dotazy? Tak nás neváhejte kontaktovat na <a href="mailto:statistiky@fingood.cz">statistiky@fingood.cz</a>.

Zdraví portfolia &#8211; aktuální data

Bydlení a domov s.r.o. projekt na rekonstrukci bytového domu, který si nenechalo ujít 720 investorů. To ale není vše.



Projekt se nyní blíží k cíli a příjemným bonusem pro všechny investory naší platformy je exkluzivní možnost předkupního práva na téměř dokončené bytové jednotky, a to nejen s velmi zajímavou slevou, ale také s příspěvkem na kuchyňskou linku ve výši 60 000 Kč a parkovacího stání



<h2>Moderní bydlení a výborná lokalita</h2>



Čtyřpodlažní bytový dům nabídne bydlení pro 20–36 osob v 18 bytech o dispozičním 1 a 2+KK. Pro nové majitele je připraveno parkování ve dvoře a také příjemná zahrada o velikosti 750 m2. 



K atraktivitě bydlení přidává taky atraktivita lokality. V bezprostřední blízkosti působí významní zaměstnavatelé jako AMAZON nebo Prefa Doloplazy. Díky jen 4 km vzdálené dálniční přípojce, je obec skvěle dopravně dostupná (Prostějov 10 km, Vyškov 15 km, Kroměříž 20 km), má také vlastní vlakové spojení.



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://blog.fingood.cz/wp-content/uploads/2023/10/Bydlení-a-domov-SD-480p.mov"></video></figure>

Investice na Fingoodu nabízejí zajímavé bonusy

Inflace, která v poslední dvou letech zasáhla českou ekonomiku, je největší sociální zloděj a přerozdělovač, uvedl v pořadu Co na to vaše peněženka na CNN Prima NEWS ekonom Vladimír Bezděk. „Drobní střadatelé“ na inflaci doplácejí nejvíc a naopak na ní vydělávají lidé, kteří si ještě před jejím nárůstem zadlužili. Dluh se jim totiž zlevňuje, vysvětlil ředitel společnosti Fingood Vít Endler.



Na inflaci nejvíce prodělali drobní střadatelé, upozornil bývalý předseda vlády Vladimír Špidla a zmínil zejména situaci mladých rodin, pro které je velmi obtížné ukládat si stranou nějaké peníze, a když už se jim nějaké podaří uspořit, přijde inflace a znehodnotí je.



Právě tyto náhlé změny v&nbsp;inflaci, které česká ekonomika zažila v&nbsp;posledních dvou letech, jsou i podle ekonoma Vladimíra Bezděka „největším sociálním zlodějem a přerozdělovačem“. Zdůraznil především tendenci prohlubovat příjmové rozdíly ve společnosti: „Poslední dva roky procházíme obdobím, kdy dochází k rozevření sociálních nůžek. A já se obávám, že ještě nějakou dobu to potrvá. Odneseme si drahou zkušenost, proč je potřeba s inflací bojovat rychle, i když to něco stojí, ale je to lepší než ji vysokou delší dobu tolerovat,“ zmínil.



Ve společnosti se často mluví o tom, že v časech vysoké inflace je lepší peníze dlužit než investovat. S&nbsp;tímto tvrzením souhlasil i ředitel společnosti Fingood Vít Endler: „Pokud mám teď dluh, tak on se mi vlastně zlevňuje, tedy pokud ho mám nabraný ještě před vysokou inflací,“ zdůraznil.



Připomněl, že existují dva druhy dluhu: „Dobrý dluh a špatný dluh. Ten dobrý používám na nákup aktiv, která mi dluh splácejí a generují mi příjem. Špatný dluh použiji na nákup pasiv, která mi peníze jen odčerpají,“ vysvětlil expert. Varoval, že i s&nbsp;dluhem je třeba pracovat velmi obezřetně a například dnes, kdy se úrokové sazby pohybují kolem sedmi procent, není na zadlužování úplně ideální doba.



Záznam celé debaty si můžete pustit <a href="https://cnn.iprima.cz/bezdek-inflace-je-socialni-zlodej-dnes-je-vyhodnejsi-mit-dluh-souhlasil-endler-413451" target="_blank" rel="noreferrer noopener">zde</a>.

Víte, jak funguje dobrý a špatný dluh? | Videorozhovor

Články, které by Vás mohly zajímat