Jablonec Invest, s.r.o. přichází s investiční příležitostí zaměřenou na zasíťování a následný prodej stavebního pozemku v katastrálním území Kokonín. Prostředky získané z této investice budou využity na splacení stávajícího věřitele a realizaci inženýrských sítí, které umožní prodej pozemků s vyšší hodnotou.

Proč investovat právě do této příležitosti?

• Atraktivní lokalita – Investice do zasíťování stavebního pozemku v okresním městě Jablonec nad Nisou - městská část Kokonín, který se nachází v turisticky exponované části Jizerských hor.
• Silné zázemí zkušeného developera – Společnost Jablonec Invest, s.r.o. je součástí skupiny Impresa Development, která má dlouholeté zkušenosti s úspěšnou realizací developerských projektů.
• Doložená finanční stabilita – Mateřská společnost Impresa Development, s.r.o. vykazuje dobrou finanční kondici, bilanční suma přesahuje 33 mil. Kč.
• Ověřená stavební firma – Realizaci inženýrských sítí zajistí prověřená firma Aleš Zeman zemní práce s.r.o., se kterou investor dlouhodobě spolupracuje.
• Dobré zajištění projektu – Projekt je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, blankosměnkou a notářským zápisem se svolením k přímé vykonatelnosti. LTV 75%.

O pozemcích v Kokoníně

Pozemek v katastrálním území Kokonín byl pořízen společností Jablonec Invest, s.r.o. dne 13. 9. 2021 a je určen k zasíťování, po kterém bude následovat jeho prodej jako stavební parcely. Aktuálně společnost očekává náklady na zasíťování ve výši 600 tis. Kč. Získání stavebního povolení předpokládá do 31.12.2024. Kolaudace projektu je plánována na 30.2.2026. Realizace stavebních prací bude zajištěna společností Aleš Zeman zemní práce s.r.o., se kterou má klient již pozitivní zkušenosti z předchozích projektů.

Pozemek je nyní oceněn na 2 980 0000 Kč, s budoucím očekáváním nárůstu hodnoty po dokončení zasíťování. Prodej pozemku za vyšší cenu, než je uvedeno v odhadu, je dle klienta velmi reálný, což zajišťuje atraktivní návratnost investice.

O společnosti Jablonec Invest

Společnost Jablonec Invest s. r. o. byla založena za účelem nákupu a zasíťování pozemku, který je předmětem tohoto projektu. Jedná se o dceřinou společnost vlastněnou Impresa Development s. r. o., která byla založena 22. 5. 2015. Působí v rámci skupiny jako holdingová a stavební firma, která u většiny projektů vystupuje jako generální dodavatel.

V minulosti úspěšně realizovala řadu atraktivních developerských projektů, mezi něž patří:

🏡 Resort Pod Špičákem
🏡 Resort Smržovka Facility s. r. o. - výstavba objektu vodárny a čistírny odpadních vod v CHKO Jizerské hory
🏡 Skřivánek Holiday s. r. o. - Trojdomek Dřínov
🏡 Špičák Invest s. r. o. - chalupa v Resortu Pod Špičákem
🏡 Jablonec Invest s. r. o. – prodej stavebních pozemků a výstavba bytového domu
🏡 vybudovala provozní kanceláře a komerční bytové jednotky ve Vojkovicích, v těsné blízkosti Prahy

Na co společnost využije získané prostředky

Získané prostředky budou primárně využity na realizaci zasíťování pozemku v Kokoníně, tedy na projektové práce, základní terenní úpravy a přípojky inženýrských sítí, které výrazně zvýší jeho tržní hodnotu a usnadní jeho prodej. Dále pak na případný další rozvoj společnosti. Splacení úvěru je plánováno z výnosu z prodeje zasíťované parcely.

Rozdělení na tranše a etapy

Nyní vám nabízíme první tranši, která se bude skládat ze dvou etap.

Cílová částka první tranše je 2 254 000 Kč.

Více o tranších a etapách se dozvíte v naší sekci FAQ - Etapy a tranše.

Předchozí úspěšně realizované projekty

Realizovali jsme další projekty od stejné společnosti, které měly mezi investory úspěch.

Impresa Development - Nemovitost Vojkovice Podívejte se na ně 👀

Špičák Invest - chalupa v Resortu Pod Špičákem Podívejte se na ně 👀