Záměrem společnosti BYDLENÍ a DOMOV s.r.o. je rekonstrukce bytového domu v obci Doloplazy nedaleko Prostějova. Společnost vede pan Petr Kolínek, zkušený odborník v oblasti realit a developmentu, který má za sebou řadu úspěšných projektů obdobné velikosti. Díky svým zkušenostem s rekonstrukcemi i prodejem si společnost proces prodeje si plánuje řídit interně. Prodej bytových jednotek již byl zahájen.

❗️Exkluzivní zhodnocení 12 % na 7 měsíců

Proč investovat právě do této příležitosti:

• velmi příznivá cena prodávaných bytů

• atraktivní lokalita s vysokou poptávkou po bydlení

• skvěle dopravně dostupná oblast s vlastní vlakovým spojením

• kvalitní rekonstrukce na úrovni novostavby

• LTV 95 %

Bytový dům Doloplazy

Rekonstrukce bytového domu od společnosti Bydlení a domov s.r.o. v Doloplazech přinese celkem 18 modernizovaných bytových jednotek, z nichž 12 bylo dokončeno v prosinci a dalších 6 v březnu. Každý byt bude mít vlastní parkovací stání a zahrádku, což zvyšuje atraktivitu nabídky. Významnou přidanou hodnotou je nový výtah, který zajišťuje pohodlí obyvatel. Díky důkladné rekonstrukci dosáhnou byty kvality srovnatelné s novostavbami, což se odrazí i na jejich ceně, která je odhadována na 42 tis. Kč za m². Celkové tržby z prodeje by tak měly překročit 35 mil. Kč. Aktuálně je připraveno k prodeji 12 jednotek, přičemž na 9 z nich již byly podepsány rezervační smlouvy, což představuje očekávaný výnos 11,51 mil. Kč.

Lokalita

Doloplazy u Prostějova jsou ideální lokalitou pro prodej těchto bytových jednotek. Obec má 540 obyvatel a leží přibližně 15 km jihovýchodně od Prostějova a 4 km severozápadně od Němčic nad Hanou. Místní základní infrastruktura a občanská vybavenost splňují každodenní potřeby obyvatel, přičemž rozšířená nabídka služeb je k dispozici v blízkých městech. Obec je také strategicky umístěna na železniční trase spojující Prostějov s Olomoucí, Kojetínem, Přerovem, Vyškovem a Brnem. Lokalita je navíc atraktivní díky blízkosti významných zaměstnavatelů, jako jsou AMAZON a Prefa Doloplazy, což vytváří vysokou poptávku po bydlení v této oblasti. Oblast není zasažena masivní developerskou výstavbou, což zvyšuje její exkluzivitu a atraktivitu.

Na co společnost využije získané prostředky

Společnost využije získané prostředky k překlenutí časového nesouladu způsobeného požadavky bank na čerpání hypoték, které podmiňují kolaudací stavby. Od 1. července 2024 nový stavební zákon vyžaduje elektronické podání kolaudace, avšak tento systém dosud nefunguje. Kvůli tomu má společnost finanční prostředky z prodeje nemovitostí uloženy v bankovních a advokátních úschovách a čeká na kolaudaci, která je nezbytná pro uvolnění těchto peněz.

Předchozí úspěšně realizované projekty

Realizovali jsme další projekty od stejné společnosti, které měly mezi investory úspěch.

Podívejte se na ně 👀