Společnost Apartmány Vrbice s.r.o., vedená panem Radoslavem Bodečkem, se zaměřuje na realizaci menších developerských projektů. Jejím aktuálním záměrem je výstavba apartmánového domu ve vinařské obci Vrbice na jižní Moravě. Tento projekt navazuje na předchozí úspěšnou spolupráci s panem Bodečkem v rámci projektu v Miličíně. Společnost byla založena jako účelová (SPV) speciálně pro tento projekt, který zahrnuje demolici stávající ruiny a následnou výstavbu moderního ubytovacího zařízení.

❗️Plánem společnosti je mít všechny apartmány ještě před kolaudací zarezervované a splatit úvěr v horizontu 12 - 20 měsíců.

Proč investovat právě do této příležitosti:

• ověřený klient Fingoodu, splacené 4 předchozí investice

• lokální etablovanost a zkušenost majitele v oboru

• doložená dobrá platební morálka majitele

• velký zájem o prodávané byty: rezervační smlouvy na tři z pěti bytů

• Po dokončení projektu a jeho kolaudaci se očekává tržní hodnota objektu ve výši 17,8 mio. CZK a LTV 57%

Apartmánový dům Vrbice

Projekt apartmánového domu ve Vrbicích zahrnuje demolici stávajícího rodinného domu a výstavbu pěti moderních apartmánových jednotek. Budova bude obsahovat tři byty 1+KK a dva byty 2+KK, doplněné o atraktivní příslušenství v podobě parkování, vinného sklípku a zahrady. Celková tržní hodnota nemovitosti po dokončení projektu by měla dosáhnout 17,8 milionu korun. Projekt bude realizován stavební firmou pod vedením pana Vítězslava Čapka, což zajišťuje vysokou úroveň odbornosti a zkušeností.

V tuto chvíli jsou zajištěny dva předprodeje z pěti bytů, přičemž zájemci složili rezervační poplatek ve výši 10 % z kupní ceny. Třetí rezervace se nachází těsně před podpisem smluv. Kolaudace, dle rezervačních smluv, musí proběhnout nejpozději do 30. června 2025.

Chci se podívat na nabídku bytů 🔎

Vrbice na Jižní Moravě

Vrbice, nacházející se v oblasti Velkých Pavlovic na jižní Moravě, je ideálním místem pro výstavbu apartmánového ubytování. Tato vinařská obec je vyhledávaná pro svou malebnou krajinu a bohatou vinařskou tradici, což z ní činí atraktivní destinaci jak pro turisty, tak pro místní obyvatele. Výhodná poloha v blízkosti významných měst, jako jsou Brno a Břeclav, a dobrá dopravní dostupnost zvyšují její atraktivitu. Oblast je známá svou klidnou atmosférou, nedotčenou přírodou a stále rostoucí poptávkou po kvalitním ubytování, což vytváří ideální podmínky pro úspěšný developerský projekt.

Na co společnost využije získané prostředky

Získané prostředky společnost využije na financování výstavby apartmánového domu ve Vrbicích a k pokrytí nákladů spojených s demolicí stávajícího objektu.

Předchozí úspěšně realizované projekty

Realizovali jsme další projekty od stejného majitele, které měly mezi investory úspěch:

✅ Úspěšně dokončený a splacený úvěr - Instaking s.r.o.

Podívejte se na ně 👀

Rozdělení na tranše a etapy

Úvěr pro projekt Apartmány Vrbice bude čerpán formou tranší. Jednotlivé tranše budou čerpány na základě prostavěnosti, kterou budeme v čase vyhodnocovat. Cílem bude udržení průměrné hladiny LTV okolo 80% v průběhu stavebních prací. Tato hodnota by měla být dosažitelná díky průběžným zdrojům z rezervačních smluv jednotlivých apartmánů. Po dokončení projektu a jeho kolaudaci se očekává tržní hodnota objektu ve výši 17,8 mio. CZK a LTV 57%.

Cílová částka první tranše je 1 500 00 Kč.

Více o tranších a etapách se dozvíte v naší sekci FAQ - Etapy a tranše.