Pan Vaculka má zájem o refinancování dvou úvěrů u nemovitostí, které jsou určeny k nájemnímu bydlení. Jedná se o dva bytové domy ve městě Chrast u Chrudimi - krajový řadový dům na Tyršově 88 a samostatný dům na Reinitzově 143. Dům na Tyršově ulici, s částečným podsklepením a dvěma podlažími, prošel rekonstrukcí a připravují se v něm čtyři mezonetové byty. Dům na Reinitzově ulici, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, nabízí pět jednotek s vlastní zahradou a parkovištěm. Oba domy se nacházejí v klidné části Chrastu, ideálním místě pro život díky zeleni a blízkosti měst Chrudim a Pardubice.

Proč investovat právě do této příležitosti:

• ověřený klient Fingoodu, splaceno 5 předchozích investic

• smysluplná vize pořizování nemovistostí, dodržování bankovních standardů

• mladý, ale zkušený developer

• LTV 77%

Bytové domy ve městě Chrast U Chrudimě

Bytový dům Tyršova 88, Chrast

Jde o krajový řadový zděný dům s částečným podsklepením a dvěma nadzemními podlažími, situovaný na ulici Tyršova v klidné obytné části menšího města Chrast, asi 12 km od Chrudimi. K domu patří vlastní parkoviště s celkem 10 parkovacími místy. Ihned po akvizici tohoto objektu byla úspěšně provedena rozsáhlá rekonstrukce. V současnosti společnost ve spolupráci s architektonickou kanceláří Ing. arch. Josef a Martin Macase připravuje na půdě domu čtyři mezonetové byty, jejichž realizace je plánována na přibližně 3. čtvrtletí roku 2025.

Dům Reinitzova 143, Chrast

Jedná se o prostorný samostatný rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, který disponuje vlastní zahradou a parkovištěm. Dům na ulici Reinitzova v klidné obytné části města Chrast zahrnuje pět bytových a nebytových jednotek. Chrast je ideálním místem pro život díky množství zeleně a blízkosti měst Chrudim a Pardubice. Vzhledem k nedostatku nájemního bydlení v této lokalitě se očekává, že nabídnuté byty rychle najdou své nájemce.

Společnosti pana Vaculky

Mateřskou společností je společnost J&V Investments Group a.s. Hlavní činností celé ekonomické skupiny pana Vaculky je společnost J&V Investments s.r.o., která byla založena 15. listopadu 2019. Skupina se zaměřuje na pořizování nemovitostí, provoz realitní kanceláře a správu budov.

Na co společnost využije získané prostředky

Prostředky budou použity na refinancování úvěrů financujících výše uvedené dvě nemovitosti.

Předchozí úspěšně realizované projekty

Ing. Jan Vaculka se společností J&V Investments s.r.o. je nám dobře znám. V minulosti měl u nás poskytnuto celkem 5 úvěrů v celkovém objemu 27,4 mil Kč, poslední úvěr byl splatný 20.03.2024. Většina úvěrů byla splatná 12/2023. U těchto úvěrů se pan Vaculka dostal do zpoždění s balonovou splátkou, ale aktivně se stavěl k vyřešení celé situace. Vše řádně doplatil, včetně sankčních úroků.

Realizovali jsme další projekty od stejného partnera, které měly mezi investory úspěch. Podívejte se na ně.

Více o tranších a etapách se dozvíte v naší sekci FAQ - Etapy a tranše.