Zpět na výpis
11,53 % p.a.
Float
AAA
36 měsíců
Balonově

Rezidence Lesík - výstavba bytového domu

#Zajištěno nemovitým majetkem#Nemovitosti#Středočeský kraj
Zainvestováno: 10 057 500 KčCíl: 18 000 000 Kč
Podílí se:867 investorů55 %
Investice začala:20. 3. 2024 v 16:00:00
Investice skončila:3. 4. 2024 v 22:00:00

Cíl projektu


Společnost plánuje v 5 etapách výstavbu 5 bytových domů v klidné oblasti Kladna. Každá ze staveb bude mít 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Celkem vznikne 133 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.


Proč si nenechat ujít tuto investici:

  • dlouholeté developerské zkušenosti
  • komfortní LTV - 68 %
  • bonitní společnost

Rezidenční projekt v klidné části Kladna Ostrovce

Projekt Rezidence Lesík plánuje výstavbu 133 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk, kde je důraz kladen především na prostorné řešení jednotlivých bytů. Celá výstavba je naplánována s důrazem na ochranu přírody a maximálním využitím alternativních zdrojů.

Generální dodavatel stavby je firma Format, se kterou má společnost dlouhodobé pozitivní zkušenosti.

Společnost chce vystavět 1-2 etapy ročně. Celá výstavba bude rozdělena do 5 etap dle jednotlivých bytových domů. Nespornou výhodou celého projektu je, že vlastníci společnosti disponují dostatečnými zkušenostmi v oblasti developmentu.

Dopravní dostupnost

Atraktivní lokalita s dojezdem do Prahy 15 minut, centrum Kladna 3 minuty, veškerá občanská vybavenost je v minimálním dosahu.

Nedaleké vlakové nádraží nabízí nepřetržité spojení do centra Prahy. Díky budované rychlodráze bude brzy Masayrkovo nádraží v Praze dostupné za 30 minut.


Průběh projektu

  • Územní rozhodnutí - Magistrát města Kladna vydal Územní rozhodnutí, spis.zn.: Výst./1511/20-17/Čk, dne 7.2.2022, které nabylo právní moci dne 11.3.2022.
  • Zahájení prodeje - Prodej bytů byl zahájen v prvním čtvrtletí roku 2024.
  • Příprava stavby - Příprava terénu, odvoz suti a další práce jsou plánovány na jaro letošního roku.
  • Zahájení stavby - Na přípravné práce ihned navážou stavební práce. Výstavba bude rozdělena do 5 etap.
  • Kolaudace - Termín finální kolaudace je naplánován na rok 2025.


Odhadované tržby a rozpočet projektu

Dle supervize Fingoodu činí odhadované tržby při realizaci všech 5 etap 714,4 mil. Kč. Náklady na výstavbu a infrastrukturu jsou odhadnuty na 486 mil. Kč. Celkově kalkulace projektu dává ekonomicky smysl a slibuje dostatečný zisk pro developera a rezervu pro splacení úvěru.


Na co společnost využije získané prostředky

Na tento projekt je schválen celkový rámec 42 mil. Kč, který bude čerpán v postupných tranších. Společnost využije získané prostředky k refinancování úvěru u společnosti Findigo.

Ratingová třída úvěru

AAA
AA
A
B
C
zanedbatelná rizikovost, odpovídající výnosvelmi nízká rizikovost, rozumný výnosrozumná rizikovost, solidní výnosuznatelná míra rizika, nadprůměrný výnosvyšší rizikovost a velmi vysoký výnos

Základní informace

Název společnosti:REZIDENCE LESÍK, s.r.o.
Číslo úvěru:24031118
Idenfitikační údaje:06999042
Adresa:Libušina 248 27203 Kladno
Minimální výše investice:1 000 Kč
MAČ:18 000 000 Kč
Rizikovost projektu:0 %
Úroková sazba:1M PRIBOR + 5,75 %
LTV:68 %

Soubory ke stažení

Dostupné pouze pro přihlášené uživatele!

Soubory jsou dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Přihlásit se