Společnost Folknářská s.r.o. představuje účelově založený subjekt (SPV) zaměřený na developerský projekt, jehož cílem je transformace pozemku na okraji města Děčín pro výstavbu rodinných domů.

V této perspektivní developerské iniciativě spojují své síly pan Kühn, majitel společnosti GKR Holding a.s., a firma Swissotel s.r.o.

• GKR Holding a.s. plní roli holdingové společnosti s majetky a vlastním kapitálem dosahujícím několika stovek milionů korun.
• Společnost Swissotel s.r.o. je specializovaná na pronájem a prodej nemovitostí, a zároveň vlastní společnost s rozsáhlými pozemky v oblasti města Děčín, kde má v plánu realizaci developerského projektu s výstavbou rodinných domů.

Fáze projektu

První etapa projektu zahrnovala zkapacitnění vodojemu a kanalizace na pozemku o rozloze 30 tisíc m2. Díky tomu se zvýšila jeho hodnota z původních 13,6 milionů korun na 29,1 milionů korun (podle znaleckého ocenění).

Nyní z důvodu zpoždění územního rozhodnutí se celý projekt o půl roku pozdržel. Společnost tak až v příštím roce, oproti původnímu plánu, vybuduje infrastrukturní propojení a rozparceluje pozemky pro jejich následný prodej.

Díky vynikající poloze se jedná o vysoce atraktivní lokalitu a podle odhadů se předpokládá prodej metru čtverečního za 3000 korun. Celkový očekávaný výnos se tak pohybuje kolem 90 milionů korun.