Kdo nezná důvěrně Ostravu jako své boty, tomu možná název Marica nic moc neřekne. Pokud byste zašli do ostravské Poruby a zeptali se místních, moc pozitivních věcí byste se nedozvěděli.

Na bývalém nákupním centru se podepsal zub času a jeho stav je žalostný. Zboží zde totiž vystřídali bezdomovci a pochybné existence. Není proto překvapením, že budova je dlouho trnem v oku nejen místním obyvatelům, ale i radnici.

Pro jednoho přítěž, pro investory příležitost

Osud Marici se rozhodl změnit pan Rybka se svou stavební firmou. Ten má v plánu tomuto místu vdechnout nový život a ze stávajícího objektu vytvořit 51 nových bytů a 6 nebytových prostor pro komerční účely. Kromě bytů zde vznikne také 32 garážových stání a parkoviště pro dalších 22 vozidel. Plán počítá také s výstavbou dětského hřiště.

Záměr investice

Silná podpora ze strany města

Tento záměr se setkal s obrovskou podporou od zastupitelů města, kteří se těší, že squaterskou základnu vystřídá moderní budova, která nabídne moderní bydlení. Tomuto projektu hraje do karet fakt, že město již na celý záměr vydalo stavební povolení.

Společnost Rybka zde zúročí své zkušenosti z obdobných projektů. Jen namátkou můžeme zmínit Rezidence Tabulky, na kterých se podíleli investoři Fingoodu a mnoho dalších developerských projektů.

Fáze projektu - novinky od poslední tranše

• finalizace kompletní projektové dokumentace
• byla dokončena změna stavebního povolení na další jedno patro a garáže, které vzniknou z nebytových prostor
• potvrzena výše hodnoty nemovitosti naším znalcem (slouží k plnému zajištění úvěru)
• příprava na demolici objektu, která začne v srpnu 2023
• v srpnu bude probíhat instalace kamer s přímým přenosem na staveništi

Plán projektu

Projekt je koncipován na 2 a půl roku. V první fázi společnost zakoupila nemovitost, na kterou měla podepsanou rezervační smlouvu. Dalším krokem je samotná realizace stavby. Ta bude rozdělena do několika samostatných tranší dle aktuální prostavěnosti projektu. Průběh celé stavby bude kontrolován stavebním expertem s více než 30 letou praxí.

K dostavbě bytů dojde v horizontu 2,5 let. To nabízí obrovskou výhodu v tom, že se jich nedotkne současné ochlazení na realitním trhu.

Zajištění projektu

To, že pan Rybka tomuto projektu opravdu věří dokazuje i jeho osobní jištění. Celý projekt bude zajištěn nejen nemovitým majetkem, ale také z 20 % z vlastních zdrojů pana Rybky.

Navíc čerpání jednotlivých tranší bude podmíněno předložením rezervačních smluv od budoucích kupujících ve výši alespoň 50% vyčerpané části úvěru.

O partnerovi

David Rybka

Majitel společnosti

Historie firmy

Téměř třicetiletou historii rodinného podniku započal pan Norbert Rybka, který se původně zaměřoval na výstavbu inženýrských sítí. Postupně pak začala převládat klasická stavební výroba. Po mnoha úspěšných letech se jeho podnikání v roce 2007 transformovalo do spol. Rybka - stavby a služby s.r.o., kde otěže po svém otci převzal jeho syn David Rybka.

Aktuální bilance pana Rybky

• 11 úspěšně splacených úvěrů
• 158 mil. Kč investorům vráceno
• 8,6 mil. Kč investoři vydělali

David Rybka díky získaným zkušenostem z rodinného podnikání společnost dále profesionalizoval a značně rozšířil pole působnosti. Dnes se jeho společnosti věnují nejen výstavbě a rekonstrukcím, ale i zateplování budov, občanské a průmyslové výstavbě, pokladáce dlažeb či realitním službám.

Právě provázanost těchto služeb nabízí panu Rybkovi skvělou konkurenční výhodu. Realizaci bytů provede se svou stavební společností a o jejich prodej se pak postará jeho realitní společnost.

Rodinná firma Rybka vyrostla díky crowdfundingu.

„Je to win-win způsob financování. Investorům zaručuje zajímavý výnos a nám dává možnost rychle dokončit naše stavby a postupně růst,“ říká současný šéf rodinného podniku David Rybka.
Přečíst článek na Forbesu