Společnost Home Service Partner s.r.o. (dále i “HSP”, příjemce úvěru) a společnost Home Service Partner SK s.r.o. (“HSP SK”, partnerská společnost odpovědná za realizaci projektu) patří do skupiny ALCOR INVESTMENTS a.s., do které patří i Fingood s.r.o. Jedná se tedy o sesterskou společnost.

Již třetí velice atraktivní projekt společnosti HSP přímo reaguje na aktuální tržní situaci pro investiční příležitosti v developmentu, kde podmínky i zájem nakupovat nemovitosti v sousedním Slovensku je významně lepší a pro zájemce o bydlení mnohem dostupnější. Slovenský trh s nemovitostmi je i nadále poddimenzovaný, úrokové sazby jsou stále řádově nižší než v České republice a pokud k těmto výhodám přidáte velmi atraktivní a cenově dostupnou lokalitu pro bydlení v dostupné vzdálenosti od Bratislavy, tak není nouze o skvělé příležitosti, kterých se HSP snaží velmi aktivně s lokálními obchodními partnery využít.

Předchozí projekt společnosti HSP již běží a provádí se stavební práce s předpokladem dokončení v 09/2023.

HSP se nyní chystá koupit nový velmi lukrativní pozemek v centru obce Rovinka na výstavbu dvojdomu. Celá nemovitost se nachází ve velice žádané lokalitě v samotném centru obce, která je na okraji Bratislavy s dojezdovou vzdáleností jen 15 minut z centra Bratislavy. V rámci výstavby vznikne obytný dům se dvěma obytnými jednotkami se s celkovou prodejní cenou ve výši 31 mil Kč.

Při dnešním nedostatku spolehlivých dodavatelů a zručných řemeslníků je nespornou výhodou, že finální developer vlastní stavební společnost zaměstnávající 60 kvalifikovaných stavebníků a rozsáhlou infrastrukturu dodavatelů stavebních materiálů za velmi výhodných podmínek.

K zajištění úvěru poslouží nejen zakoupený pozemek s odhadní hodnotou 12 mil. Kč, ale navíc i další pozemek v obci v hodnotě přesahující 30 mil. Kč. Celkové zajištění dosahuje hodnoty 42 mil. Kč. U obou pozemků bude podepsán notářský zápis s doložkou vykonatelností a dále pak směnka s avalem společnosti HSP SK, ALCOR INVESTMENTS a.s. a konečného vlastníka společnosti ALCOR INVESTMENTS a.s.

Jedná se o úvěr v celkové hodnotě 20 mil. Kč. Další podrobnosti o ekonomice projektu naleznete v přiložených dokumentech (pro přihlášené).