Folknářská s.r.o. je účelově založená společnost (SPV) pro developerský projekt, který má v plánu úpravu pozemku pro výstavbu rodinných domů na okraji města Děčín.

Na tomto jasném developerském projektu se podílejí pan Kühn (majitel společnosti GKR Holding a.s.) a společnost Swissotel s.r.o. GKR Holding a.s. funguje jako holdingová společnost a vykazuje majetky a vlastní kapitál v řádu několika stovek milionů korun. Swissotel s.r.o. se specializuje na pronájem a prodej nemovitostí. Je také vlastníkem společnosti, která disponuje rozsáhlými pozemky na území města Děčín, kde plánuje výstavbu rodinných domů.

Fáze projektu
Na pozemku o rozloze 30 tis. m2 již proběhlo zkapacitnění vodojemu a kanalizace. Kolaudace těchto prací proběhne do konce února 2023. Díky tomu dle znaleckého ocenění stoupne hodnota pozemku z 13,6 mil. korun na 29,1 mil. korun.

Dalším krokem je zasíťování a rozparcelování pozemku a jejich následný prodej. Díky své skvělé poloze, se jedná o velmi žádanou lokalitu. Dle odhadů se metr čtvereční bude prodávat za 3000 korun. Konečný výnos se tak vyšplhá na přibližně 90 mil. korun.

Jedná se o první tranši tohoto projektu, který nabízí výborné 12% zhodnocení a skvělé zajištění daným pozemkem s hodnotou LTV 52 %.