Marica je bývalé nákupní centrum v ostravské Porubě, které dlouho chátralo a bylo terčem kritiky místních obyvatel i radnice. Tento zchátralý objekt se rozhodl proměnit pan Rybka se svou rodinnou stavební firmou na moderní bytový komplex s 63 byty, 52 garážovými stáními a dětským hřištěm.

Projekt získal silnou podporu od městských zastupitelů a výstavba je v plném proudu. S více než třicetiletými zkušenostmi z podobných projektů, plánuje společnost Rybka - stavby a služby s.r.o. dokončit stavbu během 2,5 let. Finanční zajištění zahrnuje osobní vklad pana Rybky a nemovitý majetek.

Proč investovat právě do této příležitosti:

• Silná podpora projektu ze strany města.

• 30 let zkušeností ve stavebním oboru.

• Zajištěno nemovitým majetkem a vlastními zdroji majitele firmy.

Kontrola prostavěnosti

Tento týden jsme osobně ověřili postup stavby, která pokračuje dle plánu. Pravidelně sledujeme vývoj projektu, abychom zajistili, že financování je využíváno efektivně a stavba probíhá bez komplikací.

O aktuálním stavu se můžete přesvědčit sami – v nové záložce Aktuality najdete podrobnosti o průběhu prací nebo na vlastní oči v přiloženém videu.

Nabídka bytů

Developerská společnost již nyní nabízí byty k prodeji. O byty je velký zájem a v současnosti je 19 bytů rezervováno. Zároveň probíhají jednání s dalšími vážnými zájemci. Celý projekt vstupuje na rezidenční realitní trh ve vhodnou dobu do fáze expanze.

Zobrazit nabídku bytů 🏙️

Úvěry pana Rybky na platformě Fingood

Společnosti pana Rybky (Rybka building a.s. a Sweethome boost s.r.o.) patří mezi naše nejvýznamnější úvěrové klienty. Úspěšně jsme financovali a dokončili výstavbu dvou projektů: Rezidence Tabulky a rodinné domy Michálkovice. Kumulativní objem vrácených jistin (vč. splacených refinancování) dosáhl 250 milionů korun. Výnosy pro investory se vyšplhaly na 47 milionů korun. Z toho 6 milionů korun připadá na sankční úroky z prodlení. K prodlení u některých úvěrů došlo zejména z důvodu pomalejšího procesu prodeje nemovitostí nebo průtahům v refinancování. Současná úvěrová expozice (projekt Marica) je ve výši 140 milionů korun.

Projekt Marica

Kdo nezná důvěrně Ostravu, tomu asi název Marica nic neřekne. Na bývalém nákupním centru se podepsal zub času a jeho stav byl žalostný. Není proto překvapením, že budova byla dlouho trnem v oku nejen místním obyvatelům, ale i radnici. Osud Maricy se rozhodl změnit pan Rybka se svou rodinnou stavební firmou. Ten má v plánu tomuto místu vdechnout nový život a ze stávajícího objektu vytvořit 63 nových bytů, 52 garážových stání a parkoviště pro dalších 22 vozidel. Plán počítá také s výstavbou dětského hřiště.

Tento záměr se setkal s obrovskou podporou od zastupitelů města, kteří se těší, že squaterskou základnu vystřídá budova, která nabídne moderní bydlení. Společnost Rybka zde zúročí své zkušenosti z obdobných projektů. Jen namátkou můžeme zmínit Rezidence Tabulky, na kterých se podíleli investoři Fingoodu a mnoho dalších developerských projektů.

Rybka - stavby a služby s.r.o.

Téměř třicetiletou historii rodinného podniku započal pan Norbert Rybka, který se původně zaměřoval na výstavbu inženýrských sítí. Postupně pak začala převládat klasická stavební výroba. Po mnoha úspěšných letech se jeho podnikání v roce 2007 transformovalo do společnosti Rybka - stavby a služby s.r.o., kde otěže po svém otci převzal jeho syn David Rybka. Ten společnost dále profesionalizoval a značně rozšířil pole působnosti. Dnes se jeho společnosti věnují nejen výstavbě a rekonstrukcím, ale také zateplování budov, občanské a průmyslové výstavbě, pokládce dlažeb či realitním službám.

Právě provázanost těchto služeb nabízí společnosti skvělou konkurenční výhodu. Realizaci bytů provádí se svou stavební společností a o jejich prodej se pak postará jeho realitní společnost.

Na co společnost využije získané prostředky

Společnost použije získané finance na nákup, rekonstrukci a prodej tohoto developerského projektu.