Jablonec Invest, s.r.o. přichází s investiční příležitostí zaměřenou na zasíťování a následný prodej stavebních pozemků v katastrálním území Kokonín. Prostředky získané z této investice budou využity na splacení stávajícího věřitele a realizaci inženýrských sítí, které umožní prodej pozemků s vyšší hodnotou.

Proč investovat právě do této příležitosti?

• Atraktivní lokalita – Investice do zasíťování stavebních pozemků v Kokoníně, které se nacházejí v lukrativní oblasti v blízkosti Jablonce nad Nisou.
• Silné zázemí zkušeného developera – Společnost Jablonec Invest, s.r.o. je součástí skupiny Impresa Development, která má dlouholeté zkušenosti s úspěšnou realizací developerských projektů.
• Doložená finanční stabilita – Mateřská společnost Impresa Development, s.r.o. vykazuje dobrou finanční kondici, bilanční suma přesahuje 33 mil. Kč.
• Ověřená stavební firma – Realizaci inženýrských sítí zajistí prověřená firma Aleš Zeman zemní práce s.r.o., se kterou investor dlouhodobě spolupracuje.
• Dobré zajištění projektu – Projekt je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, blankosměnkou a notářským zápisem se svolením k přímé vykonatelnosti. LTV 75%.

O pozemcích v Kokoníně

Pozemky v katastrálním území Kokonín byly pořízeny společností Jablonec Invest, s.r.o. dne 13. 9. 2021 a jsou určeny k realizaci zasíťování, po kterém bude následovat jejich prodej jako stavebních parcel. Aktuálně společnost očekává náklady na zasíťování ve výši 3,6 mil. Kč. Získání stavebního povolení předpokládá do 31.12.2024. Kolaudace projektu je plánována na 30.2.2026. Realizace stavebních prací bude zajištěna společností Aleš Zeman zemní práce s.r.o., se kterou má klient již pozitivní zkušenosti z předchozích projektů.

Pozemky jsou nyní oceněny na 5,8 mil. Kč, s budoucím očekáváním nárůstu hodnoty po dokončení zasíťování. Prodej pozemků za vyšší cenu, než je uvedeno v odhadu, je dle klienta velmi reálný, což zajišťuje atraktivní návratnost investice.

Aktuální tranše se týká parcely 659/3, která má hodnotu zajištění 2 990 000 Kč a na ni je alokován úvěr ve výši 2 254 000 Kč.

O společnosti Jablonec Invest, s.r.o.

Společnost Jablonec Invest, s.r.o., byla založena za účelem nákupu a zasíťování pozemků, které jsou předmětem tohoto projektu. Jedná se o dceřinou společnost vlastněnou Impresa Development, s.r.o., která byla založena 22. 5. 2015. Působí v rámci skupiny jako holdingová a stavební firma, která u většiny projektů vystupuje jako generální dodavatel.

V minulosti úspěšně realizovala řadu atraktivních developerských projektů, mezi něž patří:

🏡 Resort Pod Špičákem
🏡 Resort Smržovka Facility s.r.o. - výstavba objektu vodárny a čistírny odpadních vod v CHKO Jizerské hory
🏡 Skřivánek Holiday s.r.o. - Trojdomek Dřínov
🏡 Špičák Invest s.r.o. - chalupa v Resortu Pod Špičákem
🏡 Jablonec Invest s.r.o. – prodej stavebních pozemků a výstavba bytového domu
🏡 nabízí chalupu v Jilemnici
🏡 vybudovala provozní kanceláře a komerční bytové jednotky ve Vojkovicích, v těsné blízkosti Prahy

Na co společnost využije získané prostředky

Získané prostředky budou primárně využity na:

• Vyplacení stávajícího zástavního věřitele.
• Realizaci zasíťování pozemků v Kokoníně, které výrazně zvýší jejich tržní hodnotu a usnadní jejich prodej.

Splacení úvěru je plánováno z výnosu z prodeje zasíťovaných parcel.

Rozdělení na tranše a etapy

Více o tranších a etapách se dozvíte v naší sekci FAQ - Etapy a tranše.