Developerský projekt Rezidence Kaštanka s.r.o. se zaměřuje na výstavbu moderního bytového domu na pozemku v Milovicích, který nabídne 12 bytových jednotek. Stavba je aktuálně v počáteční fázi a úvěr je postupně čerpán na nákup materiálu, stavební práce a částečné refinancování vlastních zdrojů.

Proč investovat právě do Rezidence Kaštanka

• Zkušený tým a lokální know-how
  Projekt vede pan Táborský, který má bohaté zkušenosti s developerskými projekty ve Středočeském kraji. Tým dobře zná místní trh a spolupracuje s osvědčenými stavebními firmami.
• Klidné prostředí
  Město nabízí klidné prostředí, ale zároveň snadnou dostupnost městské infrastruktury a dopravních spojů. Příznivá poloha s výhledem do parku, jedná se o poslední budovu v ulici. Budova bude mít 2 nadzemní podlaží se sedlovou střechou a celkem 12 moderních bytových jednotek. Od 2+kk s balkony až po byty 4+kk s mezonety, s předzahradkámi z jižní strany a ze severní strany zahrady. Ze stavby vznikne moderní bydlení, s topením z obnovitelných zdrojů (tepelné čerpadlo), s vlastními pozemky a parkovacími stáními.
• Finanční stabilita
  Společnost nám předložila výkazy za rok 2023, které ukazují pevné základy projektu. Bilanční suma činí 12,5 milionů Kč, přičemž aktiva zahrnují pozemky v hodnotě 9,9 milionů Kč. Pasiva jsou tvořena závazky z obchodních vztahů (jedná se o kvazi-vlastní zdroje) a závazky ke společníkům, které budou podřízeny našemu úvěru (vyjma refinancovaných, které budou použity pro nákup a realizaci dalšího developerského projektu, max. LTV nastaveno na 75%).
• Velmi dobrá lokalita
  Objekt se nachází ve městě Milovice, v nížině středního Polabí ve vzdálenosti cca 3 km od Lysé n. Labem, cca 13,5 km od Nymburka a zhruba 15 km od Mladé Boleslavi a 8 km od Benátek. Vzdálenost do Prahy je pouze 22 km k nejbližší stanici metra Černý Most, takže dostupnost hlavního města je velmi dobrá, ať už autobusem, vlakem nebo autem.

Na co společnost využije získané prostředky

Začátkem roku 2024 byly zahájeny stavební práce v prvním patře, instalace dešťové kanalizace a terénní úpravy. Ve čtvrtém a pátém měsíci proběhla montáž opěrných stěn předzahrádek z jižní strany objektu a instalace stropního systému včetně balkónů a schodišť.

Ve třetím kvartálu se práce přesunou do vyšších pater a během léta dojde k instalaci střešní konstrukce s okapovým systémem, montáži oken a vchodových dveří. Dále proběhnou interiérové práce, jako jsou omítky, podlahy a rozvody vody a elektřiny.

Ve čtvrtém kvartálu bude provedena montáž zateplovacího systému, výmalba a postupné exteriérové práce na parkovišti a dokončovací práce před kolaudací.

Dokončení rekonstrukce je plánováno na první kvartál roku 2025.

NOVĚ NABÍDKA BYTŮ

Pro více informací kontaktujte přímo ředitele stavby pana Táborského: +420 777 900 972.