Projekt na přípravu pozemků určených k výstavbě rodinných domů v exkluzivní lokalitě na břehu vodní nádrže Lipno.

Proč si nenechat ujít tuto investici:

• atraktivní lokalita s prodejní cenou 6 500 Kč/m2
• vysoká poptávka po stavebních pozemcích v okolí Lipna
• silné zajištění - LTV 70 %

Rozhovor se spolumajitelem a jednatelem společnosti

Rodinné domy na břehu českého moře

Společnost má v plánu zasíťování stavebních pozemků na břehu českého moře - nádrže Lipno. Celkem 19 pozemků o výměře cca 1000m2 se nachází v poklidné oblasti Karlovy Dvory, mezi Černou v Pošumaví a Horní Planou.

Jejich jedinečnost spočívá v ojedinělém umístění s jižní orientací, kde budoucí majitele čeká nerušený výhled na největší vodní plochu v ČR a relaxaci v soukromém prostředí uprostřed malebné přírody.

Lipno dlouhodobě patří k vysoce žádané turistické lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a celoroční nabídkou volnočasových aktivit. Pozemky tak mohou sloužit také jako skvělá investice.

Vzhledem k atraktivitě lokality a vysoké poptávce po stavebních pozemcích není překvapením, že již 9 pozemků zná své majitele.

Příprava pozemků

V současné chvíli je stanovena hodnota pozemků na 4 000 Kč/m2. Společnost plánuje jejich úpravu a zasíťování s odhadovanými náklady 16 mil. Kč. Dle externího odhadce by se pak jejich hodnota měla zvýšit na 6 500. /m2.

K prodeji tak budou zasíťované pozemky s připojením na vodovodním řad, kanalizaci, přípojkami elektro 3x32A, zavedenými optickými datovými kabely a příjezdovou komunikaci.

Budoucí majitelé mají k dispozici velkorysý koeficient 35 % zastavitelnosti pozemků a limit dvě nadzemní podlaží plus podkroví.

Pozemky mají již schválený územní plán a územní studie.

Na co společnost využije získané prostředky

Záměrem společnosti je refinancovat úvěrové závazky, které má vůči Credit Alliance s navýšením, které plánuje využít k přípravě pozemků pro výstavbu rodinných domů u Lipna v Horní Plané - Hůrce a pro dostavbu apartmánového penzionu ve stejné lokalitě (samostatná investiční příležitost).