MARLO Říční s.r.o. je SPV, tedy jednoúčelová společnost založená pro účel výstavby 10 rodinných domů v Kutné Hoře v oblasti Malín. Navazuje tak na úspěšně rozjeté předchozí etapy. Na celý projekt je již vydáno platné stavební povolení.

Za tímto projektem stojí zavedená developerská společnost Marlo Development s.r.o., jejíž rukopis najdete například na komunitním mrakodrapu Radost, který je centrem mnoha kulturních událostí nebo na mnoha bytových domech. Více referencí naleznete zde

Moderní rodinné EKO bydlení

Domy jsou navrženy v moderním stylu a s maximálním ohledem na jejich ekologický dopad, minimální uhlíkovou stopu a s důrazem na principy ESG.

Budoucí majitelé se mohou těšit na domu o velikosti 105 – 120 m2, které jsou navrženy jako nízkoenergetické a využívají nejnovější trendy na poli ekologie a alternativních zdrojů energií. K základní výbavě domů bude patřit vlastní fotovoltaika s bateriovým úložištěm, které poslouží také jako nabíjecí stanice pro elektromobily.

Bateriové úložiště můžeme označit za srdce domu, protože energie z něj poslouží také k vyhřívání podlah v zimních měsících a k ochlazování v parných letních dnech. Teplotní komfort zajistí speciální odrazivá skla proti slunečnímu záření a venkovní žaluzie, která zamezí nadměrnému přehřívání interiéru.

Dispoziční řešení

V rámci projektu vznikne 10 rodinných domů o dispozičním řešení 4+KK a 5+KK.

V přízemí naleznete:

• - technickou místnost
• - samostatné wc
• - pracovnu
• - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

V prvním patře jsou navrženy:

• - 3 ložnice a koupelny

Rodinné domy č. 9 a č. 10 jsou navrženy v dispozici kategorie 5+kk, jako samostatný dvojdům.

Výstavba školky

Kromě výstavby rodinných domů počítá společnost také s výstavbou mateřské školky, kterou bude využívat město Kutná Hora.

Lokalita

Část Kutné Hory Malín byla zastupiteli města navržena jako rozvojová čtvrť. Díky tomu nabízí skvělou příležitost pro vybudování moderní čtvrti, která nabídne pohodlné bydlení s výbornou občanskou vybaveností.

Výstavba je situována do místa s velmi dobrou dopravní dostupností. Vlaková zastávka se nachází jen 5 minut chůze od projektu a nabízí pohodlné spojení do centra Prahy za příjemných 55 minut. Jen 2 minuty jízdy autem se nachází silnice č. 38 spojující Havlíčkův Brod s Kolínem a také dálnice D1 a D11.

Harmonogram stavby

• - Q3 / 2023 dokončení akvizice
• - Q4 / 2023 až 1Q 2024 příprava projektu/stavby/prodeje
• - Q2 / 2024 zahájení stavby zahájení prodeje
• - Q4 / 2025 kolaudace

Na celý projekt již bylo vydáno platné stavební povolení.

Rozpočet stavby

Celkový nákladový rozpočet je cca 66 milionů korun a 18 % z této částky zafinancuje Marlo Říční z vlastních zdrojů. Na zbývající částku využije financování Fingoodu a také některý z bankovních subjektů. Detaily financování naleznete v přiloženém teaseru.

Proč investovat do Marlo Říční?

• - vlastní kapitálová účast
• - zkušený a spolehlivý developer
• - transparentnost a realistický harmonogram projektu