Na projektu výstavby 5 rodinných domů pracuje pan Kazílek se svou společností již 2 roky. Pro svoji výstavbu zvolil velice lukrativní pozemky, které se nachází v žádané, ale zároveň klidné lokalitě.

Panem Kazílek se na nemovitostním trhu pohybuje úspěšně několik let a působí také jako obchodní ředitel stavební společnosti KIWISTAV s.r.o. Není proto překvapením, že tato společnost bude generálním dodavatelem prací. Dosáhne se tak výborného synergetického efektu a odpadne tak zdržení ze strany stavebních prací.

Lukrativní místo

Pro výstavbu domů zvolil pan Kazílek velmi lukrativní místo. Domy vzniknou na konci obce Bělá pod Bezdězem, a to na posledních pozemcích, které jsou v rámci platného územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů.

Jedná se tedy o velmi klidnou lokalitu, která je mezi místními dobře známá a společnost už zaznamenala první poptávky od místních obyvatel na koupi nemovitostí. Tou největší výhodou je ovšem to, že v okolí platí stavební uzávěra. Díky tomu vznikne klidné a nerušené bydlení na luxusním místě.

Výstavba domů

Záměrem projektu je vybudovat rodinné domy typu bungalov, a to včetně vedlejších objektů, jakými jsou:

• Zpevněná příjezdová komunikace

• Oplocení

• Automaticky otevíraná vjezdová brána na pozemek

• Branka pro pěší vstup na pozemek

• Zpevněná plocha pro dva osobní automobily

• Zasíťování pozemků

Domy budou střední velikostní kategorie. I vzhledem k menšímu objemu stavby, vyhoví dispozice domů nárokům bydlení čtyřčlenné rodiny.

Dispozičně je v návrzích bungalovu striktně oddělena klidová část, ve které jsou umístěny ložnice, od části s obývacím pokojem a kuchyní. Oba dětské pokoje i ložnice jsou vybaveny prostornou šatnou. V obývacím pokoji je umístěn krb se zadním přikládáním z technické místnosti. V zadní části domu je umístěna terasa přístupná z ložnice, dětského a obývacího pokoje.

Etapy výstavby

Byly již podepsány Smlouvy o dílo s pevnou cenou. Díky tomu se celý projekt vyhne vícenákladům za práci.

Odhadovaná cena výstavby je 19,5 milionů korun, ve které společnost počítá také s finanční rezervou 200 tisíc u každého domu. Po dokončení výstavby dojde k prodeji všech rodinných domů i s pozemky.

Vzhledem k atraktivní lokalitě a zmiňované stavební uzávěře je odhadovaná celková prodejní cena 58 mil. korun.

Investice nabízí zajištění v podobě dvou nemovitostí a pevně stanovené zhodnocení 12 % p. a.