Investice, která vydělává ještě předtím, než do ní vstoupíte.

Tři plně vybavené apartmány, fungující krátkodobý pronájem a solidní zajištění v nemovitostech.
Projekt realizuje společnost Favela Simply a.s., jejímž 100% vlastníkem je Jan Andre – zkušený realitní obchodník a střední developer s dlouhodobou praxí v oblasti pronájmů a správy nemovitostí. Investice je zajištěna samotnými bytovými jednotkami (více informací níže).

Proč investovat právě do této příležitosti

• Investice, která vydělává od prvního dne: Byty jsou aktuálně provozované formou krátkodobého pronájmu, s ročním příjmem cca 480 000 Kč.
• Silné zajištění: Nemovitosti s celkovou hodnotou 9 760 000 Kč.
• Jasný a ověřený plán: Hotové apartmány připravené k provozu i budoucímu prodeji.
• Atraktivní lokalita: Ostrava, město s rostoucí poptávkou po krátkodobém ubytování a stabilní výnosností.
• Flexibilní strategie: Refinancování, pokračování v pronájmu nebo prodej – možnost přizpůsobit se aktuálním podmínkám na trhu.

O tomto projektu

Projekt zahrnuje nákup tří plně vybavených bytových jednotek ve zděném dvoupodlažním domě na ul. Štramberská v Ostravě. Cílem projektu je financování nákupu dalších nemovitostí, které má společnost aktuálně v akvizici. Stávající jednotky slouží jako zajištění a jejich provoz formou krátkodobého pronájmu vytváří stabilní příjem, který podporuje návratnost celé investice.

Zobrazit apartmány na Booking.com

Byty jsou již nyní provozovány formou krátkodobého pronájmu s cenami za noc 1 550–2 550 Kč a přinášejí pravidelný příjem od prvního dne. Ubytování nabízí klid a soukromí a provozovatelé se zaměřují na přátelský a lidský přístup, aby hosté odjížděli spokojení a plní zážitků.

Hosté oceňují čistotu, pohodlí, vybavení, zahradu a možnost parkování přes dálkově ovládanou bránu. Každé ráno si mohou vybrat snídani formou bufetu, kontinentální nebo vegetariánskou.

Zajištění

Úvěr je zajištěn 3 bytovými jednotkami. Jejich celková současná tržní hodnota činí 9 760 000 Kč. Jednotky se nacházejí na pozemku o výměře 425 m² ve zděném dvoupodlažním bytovém domě na ulici Štramberská č.p. 3032 v katastrálním území Zábřeh-VŽ v Ostravě. Dům je menší stavbou s pěti jednotkami, zateplený s pálenou taškovou střechou, plastovými okny a centrálním plynovým vytápěním s ohřevem vody. Elektřina je do jednotek vedena podružně, přístup je přes plastové dveře a dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Před domem je oplocená zahrada s možností parkování přes dálkově ovládanou bránu.

Bytová jednotka č. 3032/2 má dispozici 3+KK a rozlohu 73,41 m², je mezonetová a nachází se v 1. a 2. NP domu. V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, sklad za kuchyní, vstupní chodba a WC. Ve druhém patře jsou dva pokoje, chodba a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Podlahy jsou kombinací dlažby a plovoucí podlahy, schody jsou betonové s dřevěným obložením. Z obývacího pokoje vede vstup na balkón a terasu. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči a vytápění je podlahové. Tržní hodnota jednotky je 4 230 000 Kč.

Bytová jednotka č. 3032/4 je o dispozici 1+KK, nachází se v 1. NP a má rozlohu 30,15 m². Vchází se do domu z východní části do chodby a dále přes dveře přímo do bytu. Jednotka zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodbu a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Podlahy jsou vinylové, kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, vytápění je podlahové a dveře jsou běžné interiérové s obložkováním. Tržní hodnota této jednotky činí 2 080 000 Kč.

Bytová jednotka č. 3032/5 má dispozici 2+KK a rozlohu 57,43 m², nachází se ve 2. NP s vchodem z boční severní strany domu po venkovních schodech. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, šatna, chodba a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Podlahy jsou převážně vinylové, v koupelně a chodbě je dlažba. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči, vytápění je podlahové a dveře běžné interiérové s obložkováním. Tržní hodnota jednotky je 3 450 000 Kč.

Lokalita

Ostrava je statutární město na rozhraní Slezska a Moravy, třetí největší město České republiky. Byty se nacházejí v části Zábřeh-VŽ, cca 3 km od centra města, v zastavěné části s dobrou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a možnostmi volnočasových aktivit. Lokalita je vhodná jak pro krátkodobé pronájmy (Airbnb), tak pro dlouhodobé bydlení.