Investice, která stojí doslova na pevných základech. Real Luxembourg otevírá další příležitost pro investory, tentokrát zajištěnou dvěma moderními jednotkami z nedávno dokončeného projektu Rezidence Velehradská 24. Projekt není zaměřen na novou výstavbu, ale na strategické posílení a rozvoj aktivit skupiny. Díky získaným prostředkům bude Real Luxembourg pokračovat v realizaci dalších rezidenčních i komerčních projektů.

Proč investovat do tohoto projektu?

• Zajištění investice: úvěr je zajištěn dvěma jednotkami z dokončeného projektu Rezidence Velehradská 24.
• Atraktivní lokalita: prestižní pražské Vinohrady, přímo pod Žižkovskou věží, s výbornou dostupností do centra a bohatou občanskou vybaveností.
• Ověřený partner: Real Luxembourg má zkušenosti s rezidenčními a komerčními projekty.
• Dokončený projekt: jednotky jsou po rekonstrukci a připravené k okamžitému nastěhování.
• Stabilní tržní hodnota: jednotky v atraktivní městské lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení.

Popis projektu

Cílem tohoto projektu je získat finanční prostředky pro další rozvoj skupiny Real Luxembourg, která plánuje realizaci nových developerských projektů v oblasti rezidenčního a komerčního bydlení. Například na další projekt bytový dům Hálkova 34 v Plzni.

Investice bude zajištěna dvěma bytovými jednotkami z dokončeného projektu Rezidence Velehradská 24. Projekt je již dokončený a investor tak vstupuje do fáze, kdy budou prostředky využity k financování dalších aktivit.

Zajištění

Úvěr je zajištěn dvěma právě dokončenými jednotkami v projektu Rezidence Velehradská 24 na pražských Vinohradech. Bytovou jednotkou č. 1320/3 a ateliérem č. 1320/19. Obě jednotky prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2025 a nabízejí moderní standard vybavení.

Jednotky se nacházejí v šestipodlažním činžovním domě přímo pod Žižkovskou věží a jsou určeny pro jednotlivce, mladé páry či rodiny. Díky atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení mají jednotky vysokou likviditu a poskytují značnou rezervu pro návratnost investice. Slouží výhradně jako zajištění, zatímco samotná investice je určena pro další rozvoj skupiny Real Luxembourg.

Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 2+kk nacházející se v 1.NP. Vybavení bytové jednotky je standardní. Na podlahách se nachází dřevěná plovoucí podlaha nebo keramická dlažba. Okna jsou plastová nebo luxferová. Vnitřní povrchy tvoří omítky nebo keramický obklad stěn. Dveře jsou dřevěné. Vybavení koupelny je standardní (sprchový kout, umyvadlo a WC). V bytové jednotce je instalován videotelefon. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickým bojlerem.

Jedná se o ateliér o dispozici 1+1 nacházející se v 1.PP. Vybavení nebytové jednotky je standardní. Okna jsou plastová. Na podlahách se nachází dřevěná plovoucí podlaha nebo keramická dlažba. Vnitřní povrchy tvoří omítky nebo keramický obklad stěn. Dveře jsou dřevěné. Vybavení koupelny je standardní (sprchový kout, umyvadlo a WC). V ateliéru je instalován videotelefon. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickým bojlerem. V ateiéru se nachází kuchyň, chodba, koupelna s WC a pokoj. Je po kompletní rekonstrukci z roku 2025. Stavebně technický stav jednotky je velmi dobrý.

Lokalita

Rezidence Velehradská 24 se nachází v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, přímo pod ikonickou Žižkovskou věží. Tato oblast je vyhledávaná pro svou výbornou dostupnost do centra Prahy (cca 5–10 minut MHD), bohatou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů a kulturních zařízení. S více než 48 800 obyvateli a rostoucí poptávkou po kvalitním bydlení se jedná o jednu z nejstabilnějších a nejatraktivnějších rezidenčních oblastí v Praze.

Průměrná cena za m² v této části Vinohrad se aktuálně pohybuje kolem 120–140 tis. Kč/m². Historický růst cen rezidenčních nemovitostí na Vinohradech činí v průměru 5–7 % ročně, což spolu s atraktivní lokalitou dává investici vysoký potenciál zhodnocení.