Skupina Real Luxembourg operující v oblasti nemovitostního developmentu přichází s dalším projektem pro investory. Tentokrát se jedná o financování pozemků v obci Jeřmanice u Liberce, které tvoří jednotný funkční celek a navazují na již dříve financovaný projekt Rodinný dům Jeřmanice. Společnost nyní vlastní sousední pozemky a jejich spojení do jednoho celku tak umožní v budoucnu pozemky rozdělit na menší parcely a prodat jednotlivé části nebo realizovat nový developerský projekt. Úvěr je zajištěn pozemky v hodnotě 11,38 mil. Kč - více informací o zajištění níže.

Proč investovat právě do této příležitosti

• Úvěr zajištěn pozemky v hodnotě 11,38 mil. Kč.
• Strategický nákup – možnost prodeje nebo další výstavby.
• Ověřený klient s výbornou platební morálkou – skupina Real Luxembourg již řádně splatila několik úvěrů ve výši přes 40 mil. Kč.
• LTV 80%
• Výhodná lokalita – Jeřmanice u Liberce s dopravním spojením do města Liberec a základní občanskou vybaveností.

O projektu

Tento nákup má primárně strategický význam. Společnost RL development I s.r.o. vlastní okolní pozemky. Jejím cílem je celé území sjednotit a připravit pozemky pro budoucí prodej nebo realizaci nového developerského projektu. Zbývající prostředky z úvěru budou využity k financování provozních potřeb.

Celkovým záměrem tohoto projektu je rozparcelování pozemků a jejich následný prodej spolu s rodinným domkem viz. Rodinný dům Jeřmanice . Klient zvažuje i variantu vybudovat na pozemcích nový developerský projekt.

Popis zajištění

Úvěr je zajištěn pozemky parc. č. 1032/1, 1032/2, 1754 a 1755 v k.ú. Jeřmanice, zapsanými na LV č. 648 ve vlastnictví RL development I, s.r.o.

Pozemky jsou převážně rovinné, částečně oplocené, s přístupem z veřejné asfaltové komunikace ulice Javornická. Parcela 1032/2 tvoří dvůr přilehlého rodinného domu. Pozemky jsou nezasíťované, v jejich blízkosti je dostupná elektrická energie a veřejný vodovod. Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v plochách B.2.K (zastavitelná plocha pro bydlení) a Z (zemědělská plocha). Hodnota zajištění je stanovena na 11,38 mil. Kč.

Lokalita

Obec Jeřmanice leží jižně od města Liberec, v Libereckém kraji, s přibližně 678 obyvateli. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusy a vlakem, zastávka se nachází cca 400 m od pozemků. Okolí nabízí klidné prostředí s možností turistiky a cykloturistiky. Obec má základní občanskou vybavenost, s dostupností služeb v blízkém Liberci.

O společnosti

Projekt realizuje společnost RL development I s.r.o., která je součástí skupiny Real Luxembourg působící v oblasti nemovitostního developmentu. Skupina již řádně splatila několik předchozích úvěrů ve výši přes 40 mil. Kč. Včetně tohoto schváleného úvěru, činí celková expozice téměř 107 mil. Kč. RL development I s.r.o. patří mezi klíčové společnosti skupiny. Její hodnota byla oceněna na 38 mil. Kč. Díky tomu představuje více než třetinu hodnoty celé mateřské společnosti.