Cílem této investice je financování koupě a přestavba dvou sousedících rezidenčních nemovitostí v obci Staré Hradiště u Pardubic. Obě nemovitosti budou po dokončení sloužit k pronájmu, především studentům. Za projektem stojí společnost Pink Invest s.r.o., která má za sebou bohaté zkušenosti v realitním a stavebním sektoru. Investice bude využita na vyplacení stávajícího věřitele, částečné splacení kupní ceny a dokončovací stavebních prací. Úvěr je zajištěn nemovitostmi – více informací níže.

Proč investovat právě do této příležitosti

• Úvěr je zajištěn nemovitostmi o celkové současné hodnotě přes 36 mil. Kč.
• Jasný plán výnosového využití – nájemní bydlení se stabilním příjmem.
• Prověřená společnost s bohatými zkušenostmi ve stavebnictví a realitách.
• Atraktivní lokalita v blízkosti Pardubic.
• Cílené využití úvěru – vyrovnání závazků, rekonstrukce a vybavení

O tomto projektu

Tento projekt zahrnuje dvě nemovitosti na jednom pozemku, které spolu tvoří ucelený investiční celek. První z nich je rodinný dům, rozdělený na tři samostatné bytové jednotky. Tento objekt je určen k dokončení. Každá jednotka bude samostatně vymezena a kompletně vybavena. Součástí domu je i zajištění parkovacích míst a venkovní zázemí.

Druhá nemovitost je samostatný rodinný dům, novostavba z roku 2021. I tato budova je plánována k pronájmu po dokončení posledních finálních úprav, které zbývají zejména v oblasti vybavení a venkovních prostor. Obě nemovitosti jsou již částečně dokončeny, přičemž k úplnému dokončení chybí zejména instalace vybavení, moderních technologií a dokončení venkovních úprav.

Celkový rozpočet na dokončení nemovitostí činí 7,65 mil. Kč a zahrnuje veškeré potřebné práce od vybavení interiérů, instalace technologií až po úpravy venkovních prostor. Po dokončení těchto úprav se očekává, že obě nemovitosti budou generovat měsíční výnos přibližně 250 tisíc korun.

Zajištění

Úvěr je zajištěn dvěma nemovitostmi, které jsou v osobním vlastnictví společnosti Pink Invest s.r.o. První zajišťovanou nemovitostí je rodinný dům rozdělený na tři bytové jednotky. Jeho současná tržní hodnota činí přibližně 14,76 mil. Kč, přičemž po dokončení se očekává zvýšení hodnoty na 22,59 mil. Kč.

Druhou zajišťovanou nemovitostí je samostatný rodinný dům, novostavba z roku 2021. Jeho současná tržní hodnota je stanovena na 21,26 mil. Kč, s předpokládaným nárůstem hodnoty na 22,18 mil. Kč po finálních úpravách.

Celková budoucí hodnota nemovitostí je podle odborného odhadu stanovena na 44,7 mil. Kč

Obě nemovitosti jsou právně čisté a bez jakýchkoliv právních nebo technických omezení. Nacházejí se ve stabilizovaném území, které neobsahuje rušivé prvky, a nabízí příjemné prostředí vhodné pro bydlení i dlouhodobý pronájem. Ocenění nemovitostí bylo provedeno dle metodiky České bankovní asociace a výsledky byly potvrzeny nezávislou supervizí.

Lokalita

Staré Hradiště, konkrétně jeho část Hradiště na Písku, se nachází v těsné blízkosti Pardubic a je považováno za vyhledávanou příměstskou lokalitu. Jedná se o stabilní oblast bez komerčních nebo dopravních rušivých vlivů, ideální pro dlouhodobé rezidenční bydlení. V blízkosti se nachází občanská vybavenost, služby i možnosti volnočasových aktivit. Lokalita je vhodná pro cílovou skupinu studentů i mladých pracujících.

O společnosti

Společnost Pink Invest s.r.o. podniká v oblasti stavebnictví a realit. Pod vedením zkušeného podnikatele pana Pinke realizuje a provozuje různé developerské a stavební projekty. Společnost disponuje praktickými zkušenostmi jak s realizací stavebních projektů, tak s jejich provozním řízením, což zajišťuje efektivní řízení a plánování současného projektu s jasným výhledem na budoucí výnosy.