Cílem tohoto projektu je dokončení výstavby chalupy v srdci CHKO Jizerských hor, která se stane součástí Resortu Pod Špičákem. Chalupa bude mít svůj vlastní pozemek o rozloze 1400 m². Vlastníkem projektu je společnost Špičák Invest s.r.o. Úvěr bude zajištěn nemovitostí. Podrobnosti o zajištění naleznete níže.

Proč investovat právě do Špičák Invest:

• zajištěno nemovistostí s celkovou budoucí hodnotou 11 800 000 Kč.

• nemovitost bude součástí plně vybaveného resortu

• nachází se zde resortní služba, která pomůže s pronájmem a správou nemovitosti

• výjimečná lokalita v Jizerských horách, ve stopě Jizerské 50.

• 5 minut od sportovního střediska Tanvaldský Špičák

Aktuální stav

Výstavba chalupy probíhá na základě platného stavebního povolení vydaného Městským úřadem ve Smržovce v únoru 2024. Stavba probíhá podle plánu, ve zvýšeném standardu použitých materiálů zlepšujících její užitnou a funkční hodnotu. V rámci přípojek vodovodu a kanalizace byl nově získán podíl spoluvlastnictví na vodohospodářském objektu Smržovka č.p.1553. Následující instalace technického zařízení objektu, dokončení interiéru a fasády, dešťová kanalizace a terénní úpravy pozemku budou koordinovány s výhledem kolaudace v červnu 2025.

Ke dni 5. 4. 2025 bylo dokončeno přibližně 55 % veškerých prací a do výstavby bylo zatím investováno 3,13 mil. Kč. Celkové předpokládané náklady výstavby činí 5,7 milionu Kč a hodnota budoucího zajištění je znalcem odhadnuta na 11,8 mil. Kč. Prodejní cena této stavby po kolaudaci, s pozemky o celkové ploše cca 1400 m2, bude nabízena za částku min. 13 990 000 Kč.

O projektu

Získané prostředky budou použity na dokončení výstavby horské chalupy, která bude součástí resortu Pod Špičákem. Chalupa bude mít vlastní pozemek o rozloze 1400 m² s protékajícím horským potokem. Resort Pod Špičákem nabízí prodej a pronájem apartmánů a chalup, přičemž většina těchto nemovitostí má již svého majitele. Úvěr bude splacen z výnosů z prodeje této konkrétní chalupy.

Nemovitost bude dána do prodeje s cílem umožnit kupujícím finální rozhodnutí o materiálovém provedení podlah, stěn, interiérových dveří a umožnit výběr zařizovacích předmětů prostřednictvím bytového architekta. Stavba je prováděna s důrazem na vysokou kvalitu a dlouhodobou udržitelnost. Fasáda je tvořena bezúdržbovým sibiřským modřínem. V exteriéru se používá odolná přírodní žula. Obvodové zdivo z bloků Heluz s polystyrenem skvěle izoluje a snižuje budoucí náklady na vytápění. Chalupa tak nabídne nejen atraktivní design a prémiové materiály, ale i nízké provozní náklady.

Popis zajištění

Zajištění úvěru tvoří rekreační objekt č.e. 177 a přilehlé pozemky parcelních čísel 601/3 a 601/2 o výměře 342 m² ve Smržovce. Objekt má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Nemovitost je ve vlastnictví Špičák Invest s.r.o. a zajištění je realizováno prostřednictvím zástavního práva v katastrálním území Albrechtice v Jizerských horách (LV č. 1442). Resort se nachází v atraktivní lokalitě v CHKO Jizerských hor. Aktuální hodnota zajištění je podle odborného znalce vyčíslena na 8,76 mil. Kč. Budoucí hodnota zajištění je však odhadována na 11,8 mil Kč.

Lokalita

Resort Pod Špičákem se nachází ve výjimečné lokalitě CHKO Jizerských hor, na úbočí Bínova vrchu, v místech původního rekreačního areálu Skřivánek, vedle Albrechtic v Jizerských horách. Ty jsou známou turistickou destinací a nabízejí mnoho možností pro aktivní dovolenou v přírodě.

Do areálu se dostanete nejrychleji autem, cesta z Prahy vám zabere přibližně hodinu. Chystáte-li se na výlet vlakem nebo autobusem, můžete využít dopravní spojení z Jiřetína pod Bukovou, který se nachází zhruba 15 minut chůze.

Resort Pod Špičákem

Vznikl v místě rekreačního areálu s bohatou historií. Původní budovy nyní nahrazují novostavby, které ale zapadají do tradiční jizerskohorské architektury. Nachází se zde apartmánový dům s 15 bytovými jednotkami a 15 horských chalup.

Podívejte se na WEBOVÉ STRÁNKY Resortu Pod Špičákem.

Resortní služba

Součástí areálu je i resortní služba, která pomůže zakoupené objekty pronajmout, ale také s péčí o celkový hladký průběh pronájmů.

Impresa development s.r.o.

Impresa development je mateřská developerská společnost firmy Špičák Invest s.r.o, která u většiny svých projektů zajišťuje generálního dodavatele. V minulosti úspěšně realizovala několik atraktivních developerských projektů. Jedním z nich je právě Resort Pod Špičákem, jehož bude chalupa součástí.

Jako referenci lze uvést poslední prodej sousední chalupy č.ev. 267 s podílovým vlastnictvím pozemku pro dalších 11 objektů, která byla prodána letos v březnu 2025 za 12 mil Kč. Tento objekt je oproti aktuální stavbě bez garáže, nesrovnatelně menší a má výrazně nižší stavební standard.

Partneři projektu