Rezidence Kaštanka - 12. tranše (2503157201)
O projektu
Developerský projekt Rezidence Kaštanka s.r.o. se zaměřuje na výstavbu moderního bytového domu na pozemku v Milovicích, který nabídne 12 bytových jednotek. Stavba úspěšně pokračuje dle harmonogramu. Aktuálně je již polovina všech bytů prodaných a zbytek je rezervovaný. Čerpání úvěru je v této fázi určeno především na nákup materiálu a dokončení stavebních prací.
Proč investovat právě do Rezidence Kaštanka
- Zkušený tým a lokální know-how
Projekt vede pan Táborský, který má bohaté zkušenosti s developerskými projekty ve Středočeském kraji. Tým dobře zná místní trh a spolupracuje s osvědčenými stavebními firmami. - Klidné prostředí
Město nabízí klidné prostředí, ale zároveň snadnou dostupnost městské infrastruktury a dopravních spojů. Příznivá poloha s výhledem do parku, jedná se o poslední budovu v ulici. Budova bude mít 2 nadzemní podlaží se sedlovou střechou a celkem 12 moderních bytových jednotek. Od 2+kk s balkony až po byty 4+kk s mezonety, s předzahradkámi z jižní strany a ze severní strany zahrady. Ze stavby vznikne moderní bydlení, s topením z obnovitelných zdrojů (tepelné čerpadlo), s vlastními pozemky a parkovacími stáními. - Finanční stabilita
Společnost nám předložila výkazy za rok 2023, které ukazují pevné základy projektu. Bilanční suma činí 12,5 milionů Kč, přičemž aktiva zahrnují pozemky v hodnotě 9,9 milionů Kč. Pasiva jsou tvořena závazky z obchodních vztahů (jedná se o kvazi-vlastní zdroje) a závazky ke společníkům, které budou podřízeny našemu úvěru. - Velmi dobrá lokalita
Objekt se nachází ve městě Milovice, v nížině středního Polabí ve vzdálenosti cca 3 km od Lysé n. Labem, cca 13,5 km od Nymburka a zhruba 15 km od Mladé Boleslavi a 8 km od Benátek. Vzdálenost do Prahy je pouze 22 km k nejbližší stanici metra Černý Most, takže dostupnost hlavního města je velmi dobrá, ať už autobusem, vlakem nebo autem.
Plán výstavby
Začátkem roku 2024 byly zahájeny stavební práce v prvním patře, instalace dešťové kanalizace a terénní úpravy. Ve čtvrtém a pátém měsíci proběhla montáž opěrných stěn předzahrádek z jižní strany objektu a instalace stropního systému včetně balkónů a schodišť.
Ve třetím kvartálu se práce přesunuli do vyšších pater a během léta došlo k instalaci střešní konstrukce s okapovým systémem, montáži oken a vchodových dveří. Dále proběhli interiérové práce, jako jsou omítky, podlahy a rozvody vody a elektřiny.
Ve čtvrtém kvartálu byla provedena montáž zateplovacího systému, výmalba a postupné exteriérové práce na parkovišti.
Dokončovací práce před kolaudací jsou plánovány na 3.-4. kvartál roku 2025.
Aktuální stav výstavby:
Nabídka bytů:
| Č. bytu | Typ bytu | Výměra bytu | Předzahrádka | Balkon/Terasa | Sklep | Parkovací stání |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3+kk | 61,7 m² | 26 m² | 9 m² | 2,4 m² | ano |
| 2 | 4+kk | 81,2 m² | 127 m² | 11 m² | 2,4 m² | ano |
| 3 | 3+kk | 85,2 m² | 72 m² | 6 m² | 2,4 m² | ano |
| 4 | 2+kk | 47,2 m² | 24,5 m² | 7,5 m² | 2,4 m² | ano |
| 5 | 4+kk | 87,8 m² | 17 m² | 3 m² | není | ano |
| 6 | 4+kk | 87,8 m² | 26 m² | 3 m² | není | ano |
| 7 | 3+kk | 66,1 m² | 45 m² | 3 m² | není | ano |
| 8 | 3+kk | 67,3 m² | 34 m² | 3 m² | není | ano |
| 9 | 4+kk | 89,2 m² | není | 7,2 m² | 2,4 m² | ano |
| 10 | 2+kk | 47,8 m² | není | 3,6 m² | 2,4 m² | ano |
| 11 | 2+kk | 48,5 m² | ne | 3,6 | 2,4 | ano |
| 12 | 4+kk | 91,5 m² | ne | 7,2 | 2,4 | ano |
Rezidence Kaštanka s.r.o. již úspěšně prodala šest bytových jednotek za výrazně vyšší ceny, než bylo původně odhadováno. Zbývajících 6 bytů je aktuálně ve fázi předrezervace, přičemž probíhají jednání s potenciálními kupci.
Pro více informací kontaktujte přímo ředitele stavby pana Táborského: +420 777 900 972.
Na co společnost využije získané prostředky
Úvěr je postupně čerpán na nákup materiálu, stavební práce a částečné refinancování vlastních zdrojů.