• Vyšší rating „AA“: Nové dozajištění úvěru investičním fondem zvyšuje bezpečnost a stabilitu investice.
• Atraktivní lokalita v Praze - Košíře nabízejí dynamicky se rozvíjející prostředí s vysokým potenciálem růstu.
• Silný klient: Stabilní investiční skupina Real Luxembourg s historií úspěšně splácených projektů.
• Jasná finanční strategie: Financování projektu je promyšlené a realistické, s kombinací vlastních zdrojů, bankovního financování a mezaninového úvěru.
  

O tomto projektu

Projekt Dům U Tyrše představuje rekonstrukci historického bytového domu v prestižní pražské lokalitě Košíře pod taktovkou investiční skupiny Real Luxembourg a.s. Cílem je přetvořit tento dům na moderní rezidenční jednotky, které budou splňovat vysoké standardy bydlení. V rámci rekonstrukce budou provedeny stavební úpravy, včetně výměny oken, dveří a úpravy interiérových prostor, jako jsou nové příčky, koupelny a WC. Po dokončení rekonstrukce vznikne 11 bytových jednotek, které nabídnou komfortní a moderní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.

Předchozí úspěšně realizované projekty

Realizovali jsme další projekty od stejné společnosti, které měly mezi investory úspěch a je u nich bezproblémová platební morálka.

✅ Bytový dům Rostislavova 11

✅ Bydlení Starokolínská 419

✅ RL development S s.r.o.

✅ Slavojova 12 s.r.o.

O společnosti

Společnost Dům U Tyrše s.r.o. je součástí skupiny firem společnosti Real Luxembourg a.s. Jedná se o českou investiční skupinu, specializující se na investice do nemovitostí, jejich zhodnocení a následný prodej. Ke svým projektům využívá vlastní prostředky, kapitál bank či soukromých investorů. Aby dosáhla co nejlepších výsledků, vybírá si takové projekty, v nichž může maximálně zúročit dosavadní zkušenosti a znalosti svého odborného týmu.

Financování realitní skupiny Real Luxembourg na platformě Fingood

Finanční partnerem společností pod mateřskou firmou Real Luxembourg jsme od jara roku 2023. V minulosti jsme úspěšně profinancovali projety: RL development S, RL development I, RL development X nebo bytové jednotky Slavojova 12, Bydlení Starokolínská. Poslední spolupráci jsme navázali nad projektem Rostislavova 11 na Praze 4, kde úvěrový klient plánuje zrekonstruovat a prodat 3 bytové jednotky.
Souhrnně jsme společnostem pana Slabyhouda poskytli financování v objemu 54 milionů korun. Úvěrový klient již vrátil 30 milionů korun na jistinách a investorům přinesl výnosy ve výši 2,7 milionů korun.

Financování projektu Dům U Tyrše

Projekt je financován ze tří zdrojů:

1. Vlastní prostředky klienta.
2. Seniorní financování Fio bankou, a.s. (LTV 54 %).
3. Juniorní financování prostřednictvím platformy Fingood.

Díky novému dozajištění úvěru Real Luxembourg investičním fondem SICAV, a.s., se celková úroková sazba projektu pohybuje okolo 9,5 % p.a., přičemž tato kombinace financování zajišťuje optimální poměr výnosnosti a stability.

Lokalita

Projekt se nachází v Praze 5 - Košířích, v blízkosti zastávky tramvaje Kavalírka (na Plzeňské ulici). Dům U Tyrše leží v dynamicky se rozvíjející části Prahy, která kombinuje historický charakter s moderními prvky. Lokalita se vyznačuje směsí rezidenční a komerční zástavby, s postupnou revitalizací a modernizací veřejných prostor. Košíře nabízejí výbornou dostupnost do centra Prahy (tramvají na Anděl za 8 minut), stejně jako dobré spojení na klíčové dopravní uzly. Plzeňská ulice zajišťuje plynulý přístup do západních částí města a napojení na pražský okruh. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení.

Dům U Tyrše těží z výhodné polohy blízko zelených ploch, jako je park Cibulka nebo lesopark Motol, což zvyšuje atraktivitu lokality pro rezidenční i investiční účely. Oblast je v hledáčku několika developerských skupin, a to přispívá k jejímu dlouhodobému růstu i proměně na moderní rezidenční čtvrť.

Na co společnost využije získané prostředky

Získané prostředky budou použity na financování developerského projektu Dům U Tyrše, konkrétně na nákup nemovitosti a pokrytí částí nákladů na rekonstrukci. Zbytek nákladů na rekonstrukci bude hrazen z externího financování.