Společnost Apartmány Vrbice s.r.o. přináší navazující investiční příležitost, která podpoří pokračování výstavby rezidenčního bydlení v atraktivní vinařské lokalitě jižní Moravy. Projekt v obci Vrbice navazuje na předchozí úspěšně zafinancovánou tranši a nyní směřuje do další fáze realizace. Demolice původního rodinného domu již proběhla a stavební práce a projekt je již připraven na realizaci.

Návratnost investice je plánována z prodeje jednotlivých bytů. Úvěr je zajištěn pozemky a budoucí novostavbou, podrobnosti naleznete níže.

Proč investovat právě do této příležitosti

• Silné zajištění – aktuální hodnota zajištění 2,7 mil. Kč, po dokončení projektu 14,98 mil. Kč.
• Atraktivní lokalita – Vrbice leží v srdci vinařské oblasti jižní Moravy, s rostoucí poptávkou po bydlení i rekreačních nemovitostech.
• Rozvojový potenciál – stavební povolení je vydané, demolice původního objektu již proběhla a projekt je připraven na realizaci.
• Moderní řešení – projekt počítá s tepelným čerpadlem, fotovoltaikou a retenční nádrží pro ekologický provoz.

O projektu

Projekt apartmánového domu ve Vrbicích zahrnuje výstavbu moderního rodinného domu s pěti apartmánovými jednotkami. Dům bude mít podzemní podlaží, obytné přízemí a podkroví se sedlovou střechou a vikýřem. V přízemí vzniknou dva byty 2+KK, v suterénu dva byty 1+KK s přímým vstupem na venkovní terasu a přístupem k technickému zázemí a sklepním prostorám. V podkroví pak bude situován jeden byt 1+KK s vikýřem a menší terasou. Směrem do zahrady jsou navrženy balkony a terasy, které zvýší komfort bydlení.

Součástí projektu je také parkování, vinný sklípek a zahrada. Budova bude vybavena moderními technologiemi, zejména tepelnými čerpadly a fotovoltaickými panely, které sníží provozní náklady a podpoří atraktivitu nemovitosti.

V souvislosti se změnou struktury společnosti a předáním projektu panu Miroslavu Kuklovi došlo k prodloužení celkové realizace. Prostředky z předchozí tranše byly využity především na demolici původního objektu. Z aktuálně získané investice bude částka 1,5 mil. Kč použita na splacení stávajícího úvěru (1. tranše) a zbývající prostředky poslouží k pokračování a dokončení realizace projektu.

Čerpání bude probíhat postupně, vždy oproti doloženým fakturám za stavební práce. Po vyčerpání částky 3 mil. Kč bude navíc provedena kontrolní dohlídka, která ověří aktuální stav výstavby.

Popis zajištění

Investice je zajištěna pozemky evidovanými v katastru nemovitostí pod parc. č. st. 268 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 112/14 (zahrada), které tvoří funkční celek v řadové zástavbě rodinných domů v obci Vrbice. Na pozemku parc. č. st. 268 byl již původní rodinný dům odstraněn a plocha je připravena pro realizaci novostavby bytového domu. Objekt je navržen jako jednopodlažní podsklepený dům s obytným podkrovím a sedlovou střechou. Součástí projektu bude terasa a instalace tepelného čerpadla.

Aktuální tržní hodnota nemovitostí je podle znaleckého posudku stanovena na 2,7 mil. Kč. Po dokončení projektu se odhaduje budoucí hodnota na úrovni 14,98 mil. Kč.

Lokalita

Vrbice, nacházející se v oblasti Velkých Pavlovic na jižní Moravě, je ideálním místem pro výstavbu apartmánového ubytování. Tato vinařská obec je vyhledávaná pro svou malebnou krajinu a bohatou vinařskou tradici, což z ní činí atraktivní destinaci jak pro turisty, tak pro místní obyvatele. Výhodná poloha v blízkosti významných měst, jako jsou Brno a Břeclav, a dobrá dopravní dostupnost zvyšují její atraktivitu. Oblast je známá svou klidnou atmosférou, nedotčenou přírodou a stále rostoucí poptávkou po kvalitním ubytování. Lokalita je atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.

O společnosti

Apartmány Vrbice s.r.o. je developerská společnost založená speciálně pro realizaci projektu výstavby moderního apartmánového domu ve vinařské obci Vrbice na jižní Moravě. Původním zakladatelem je a majitelem společnosti byl Radoslav Bodeček. Projekt však bude dokončovat Miroslav Kukla, zkušený developer a dlouholetý spolupracovník pana Bodečka. Důvodem je rozhodnutí pana Bodečka zaměřit se na jiné projekty.